一、夫妻一方有征信問題，但是房產(chǎn)是另一方一個人的名字，無征信問題，可不可以抵押貸款

辦理貸款時夫妻雙方的征信都是要看的，征信好的一方做主借款人，和銀行協(xié)商辦理。辦理銀行貸款的流程借款人提出貸款申請；準備貸款相關(guān)資料；客戶經(jīng)理貸款調(diào)查；銀行審批；雙方簽訂借款合同；落實抵押、質(zhì)押、無抵押合同或其他保證合同；銀行放款；貸后管理；貸款到期歸還本金和利息。申請貸款業(yè)務(wù)的條件年齡在18-

65周歲的自然人；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄；銀行規(guī)定的其他條件。貸款需要準備的資料借款人夫妻雙方身份證；借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；結(jié)婚證/離婚證或判決書/單身證明；收入證明；學(xué)歷證；銀行流水；其他房產(chǎn)；所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；大額存單等；如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表；銀行要求的其他資料。

二、夫妻買房一個人征信有問題叧一個征信良好能貸款嗎

須提供資料

1、申請人和配偶的身份證、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
二、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種；

3，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的；

3；3可以
一、商品房按揭貸款的基本條件

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》；

2、法定代表身份證明書、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的；

4，每月還款額不變（利率調(diào)整變化），購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息；

2。

5、業(yè)務(wù)一般規(guī)定

1、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術(shù)章程；

2、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）、教育程度、還款能力、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作。三，先多后少；等本息為按月還本帶息、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

4、購房人收入證明（銀行提供，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上，則于次年初執(zhí)行新的利率、經(jīng)商地、（女）55歲的年齡，確有償還貸款本息的能力、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)，置于售樓處）；

5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定、董事會同意抵押證明書；

6、開發(fā)商的收款帳號1份

三、夫妻雙方一方征信不好，另一方辦理信用卡有影響嗎

征信影響方面

1、會降低借款人的貸款金額。

2、不給借款人優(yōu)惠利率或使貸款利率上浮。

3、如果有多次的信用不良記錄，會直接拒絕借款人的貸款申請。

4、對招聘求職、租房子甚至簽證出國多個領(lǐng)域都有影響。

5、征信差會被列入央行黑名單給生活帶來很多不便。
影響個人征信的行為?

1、拖欠水費、電話費度等其他的相關(guān)費用，這些小事都會影響到自己的個人征信。??

2、借款人負債過高的話。大多數(shù)人都已經(jīng)有在購車貸款與買房貸款還款額超過借款人的月收入百分之五十，還有信用卡每月還款金額超過借款人的月收入百分之五十一樣會被列入不良信用報告系統(tǒng)中。??

3、借款人申請道辦理個人貸款違約。凡是有未還貸款本息或者擔?；厝苏诖€的現(xiàn)象；以資抵債近期、兩年內(nèi)有貸款展期等記錄，一樣會也被列入信用記錄名單上。??

4、借款人信用卡逾期。持卡者忘記還款或者一直拖欠不還的情況，1年內(nèi)如果還款額次數(shù)超過六次也會被記錄。
《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第一條
被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù)，并具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法對其進行信用懲戒
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)的；
（二）以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的；
（三）以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的；
（四）違反財產(chǎn)報告制度的；
（五）違反限制消費令的；
（六）無正當理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》 第一條