律師房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦不下來(lái)，首先，可能是開(kāi)發(fā)商的原因。這種原因較為多見(jiàn)。比如有的開(kāi)發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開(kāi)發(fā)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證，但在辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)時(shí)，不交齊出讓金，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)是辦理不下來(lái)的，開(kāi)發(fā)商也就不能取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)證。
再如有的開(kāi)發(fā)商為了籌措資金，將所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目抵押給銀行，以取得貸款，在未還清銀行貸款之前，開(kāi)發(fā)商取得的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)證也應(yīng)押在銀行，不能辦理過(guò)戶手續(xù)。還有的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)超過(guò)了規(guī)劃部門(mén)審核的用地規(guī)劃，所以不能辦理房產(chǎn)證。
其次，業(yè)主的原因。業(yè)主由于自身的原因，沒(méi)有及時(shí)交納應(yīng)交的稅費(fèi)，或者沒(méi)有按要求提供相應(yīng)的證件資料等，使得房產(chǎn)證辦不下來(lái)。這種情況是很少見(jiàn)的，但也存在。
最后，也可能是房產(chǎn)管理部門(mén)的責(zé)任。由于辦理房產(chǎn)證手續(xù)較為繁瑣，而房地產(chǎn)管理部門(mén)因機(jī)構(gòu)、人員、效率等原因，造成房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)。當(dāng)然這種情況并非普遍，只是個(gè)別現(xiàn)象。
開(kāi)發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來(lái)是較為常見(jiàn)的現(xiàn)象。為了避免開(kāi)發(fā)商推諉責(zé)任，購(gòu)房人在購(gòu)房合同中最好與開(kāi)發(fā)商明確約定，買(mǎi)受人(業(yè)主)委托出賣(mài)人(開(kāi)發(fā)商)代為辦理房產(chǎn)證，對(duì)需要由買(mǎi)受人提供的資料及承擔(dān)的稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)從房屋交付之日起30日內(nèi)書(shū)面通知時(shí)候辦理房產(chǎn)證比較合適，如果開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的話有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)，自己能不能辦理房產(chǎn)證，如果是長(zhǎng)期辦不了房產(chǎn)證該怎么處理，這一系列的問(wèn)題購(gòu)房者十分關(guān)心，也不是很清楚，可也容易發(fā)生糾紛。所以購(gòu)房者可以向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師咨詢這些問(wèn)題，也可以在辦不了房產(chǎn)證的時(shí)候請(qǐng)律師幫忙解決。
房產(chǎn)證律師，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么過(guò)戶，房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢能否辦理變更登記手續(xù)，如果無(wú)法辦理，先簽訂好協(xié)議，等房產(chǎn)證辦理了以后，雙方再到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第七條
房產(chǎn)證過(guò)戶律師咨詢，有沒(méi)有免費(fèi)的律師咨詢，有免費(fèi)的律師咨詢，但一般情況下律師咨詢都是有償?shù)?。律師服?wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)承受能力和律師業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照補(bǔ)償律師服務(wù)社會(huì)平均成本，加合理利潤(rùn)與法定稅金確定。法律依據(jù)：《律師收費(fèi)管理辦法》第七條政府制定律師服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)廣泛聽(tīng)取社會(huì)各方面意見(jiàn)，必要時(shí)可以實(shí)行聽(tīng)證?！堵蓭熓召M(fèi)管理辦法》第八條政府制定的律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)承受能力和律師業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照補(bǔ)償律師服務(wù)社會(huì)平均成本，加合理利潤(rùn)與法定稅金確定。第九條
房產(chǎn)證律師免費(fèi)咨詢，房產(chǎn)證超時(shí)沒(méi)辦理怎么辦，房產(chǎn)證超過(guò)約定的時(shí)間還沒(méi)有辦理的話，可以先到物業(yè)處或聯(lián)系開(kāi)發(fā)商咨詢下原因所在，再看看其他業(yè)主是否也沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，交房入住90天內(nèi)房產(chǎn)證必須辦理成功，否則視為違約。可以向開(kāi)發(fā)商尋求賠償或協(xié)商解決方式。
如果購(gòu)房合同上寫(xiě)明了一個(gè)房產(chǎn)證辦理時(shí)間，那一旦簽字后，便以合同上的時(shí)間為準(zhǔn)，在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理好都不算違約。只有超過(guò)合同上的約定時(shí)間，還未辦好，可以按照合同上規(guī)定的賠償方式向開(kāi)發(fā)商索要賠償。
房產(chǎn)證咨詢律師免費(fèi)，孩子撫養(yǎng)權(quán)咨詢律師怎么收費(fèi)，孩子撫養(yǎng)權(quán)咨詢律師的，有的律師不收費(fèi)，有的律師可能會(huì)收幾百元不等的咨詢費(fèi)，所以這是看律師個(gè)人的。所以咨詢之前，可以先問(wèn)下律師是免費(fèi)的還是收費(fèi)的，避免到時(shí)候產(chǎn)生不必要的糾紛。法律依據(jù)：《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十條律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。
房產(chǎn)證繼承律師，購(gòu)房合同是一個(gè)人的名字辦房產(chǎn)證的時(shí)候是否能夠再加一個(gè)，購(gòu)房合同是一個(gè)人的名字辦房產(chǎn)證的時(shí)候是可以再加一個(gè)名字的。在進(jìn)行購(gòu)房合同簽約時(shí)買(mǎi)售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。
【法律依據(jù)】《民法典》第五百四十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
房產(chǎn)證糾紛律師，什么情況開(kāi)庭不用請(qǐng)律師，對(duì)于事實(shí)清楚，定性無(wú)爭(zhēng)議的小案件就沒(méi)有必要請(qǐng)律師，但是事先就相關(guān)情況咨詢一下律師還是有必要的。請(qǐng)律師辯護(hù)是維護(hù)犯罪嫌疑人被告人合法權(quán)益的唯一途徑，是有必要的。
咨詢律師要房產(chǎn)證干嗎，房產(chǎn)證加名字，房產(chǎn)證加名需要區(qū)分不同情況來(lái)看，大致有三種情況，有房有貸，有房無(wú)貸，以及無(wú)血親關(guān)系，無(wú)配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名字。
我們來(lái)看第一種情況，有房無(wú)貸配偶加名字，首先需要帶好三證，也就是結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本以及相關(guān)復(fù)印件，到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)。
第二種情況，是有房有貸配偶加名字，需要先去銀行辦抵押變更手續(xù)，再按照上面我所說(shuō)的第一種情況，有房無(wú)貸的情況來(lái)進(jìn)行辦理。
第三種情況，如果還沒(méi)有結(jié)婚，或者沒(méi)有直系血緣關(guān)系，需要在房產(chǎn)上加名字，這種情況比較復(fù)雜，因?yàn)檫@種情況需要按照房屋買(mǎi)賣(mài)的流程來(lái)進(jìn)行辦理。
房產(chǎn)證加名字的流程，除了上面我所介紹的情況以外，具體還可以分為婚前的、婚后的、加父母的、加兒女的情形等等比較復(fù)雜，建議到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢了解。您能夠了解到最新的、最及時(shí)的國(guó)家政策。
房產(chǎn)證法律咨詢，房產(chǎn)證何時(shí)辦理交房一年沒(méi)拿到房產(chǎn)證能索賠嗎，辦理房產(chǎn)證，是收房90天內(nèi)，憑購(gòu)房合同，和購(gòu)房票據(jù)，身份證，1戶口本，婚姻證明，到房管，咨詢繳納住房維修基金，契稅等稅費(fèi)，憑完稅證明，就可以辦理你的房產(chǎn)證，手續(xù)齊全15天后就能拿到。
交房一年沒(méi)拿到房產(chǎn)證能索賠。由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致購(gòu)房者不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商理應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百七十七條??當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條??當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
無(wú)房產(chǎn)證律師，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用，一、需要提交下列材料：
（一）登記申請(qǐng)書(shū)；
（二）申請(qǐng)人的身份證明；
（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
二、辦理流程如下：
1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；
2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；
3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房；
5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；
6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；
7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意
8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù))；
9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用
農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。具體的費(fèi)用有：
1、測(cè)繪費(fèi)1元/m2；
2、登記費(fèi)80元/宗。
法律依據(jù)《物權(quán)法》。