一、購買二手房申請按揭貸款需要具備哪些條件

1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;

2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;

3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;

4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;

5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;

6、需要在建-行開戶，并存入足夠的首期款;

7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

二、什么是二手房轉按揭貸款，申請轉按揭貸款需什么材料

1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。

2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按（注賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉按）。買方向銀行申請轉按并提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用（銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內）。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發(fā)放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。轉按揭貸款中的擔保費用由此產生，數額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。

3、審核后（審核通常需要5個工作日），且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續(xù)。辦理完結還貸手續(xù)，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項。辦理完結注銷抵押手續(xù)，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。最后，由擔保公司或中介機構代為領取房產證，在做完抵押登記領取到他項權利證書后交給買方。

三、買房貸款需要具備什么條件，申請需要什么證件

一、借款人必須同時具備下列條件
（一）有合法的身份;
（二）有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
（三）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
（四）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款;
（五）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
（六）貸款行規(guī)定的其他條件。
二、購房證件需齊全
購房者本人的相關證件必須齊全。首先需要準備購房者和配偶的身份證，戶口原價以及復印件。購房協議正本。房價30%或以上首付款的收據原件和復印件;申請人收入證明和資產證明材料，開發(fā)商的收款賬號。

四、二手房申請按揭貸款應該具備什么條件

1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;

2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;

3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;

4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;

5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;

6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;

7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;

五、按揭貸款要戶口本嗎，辦理條件有哪些

1、借款人及其配偶，共有人身份證；

2、借款人及其配偶，共有人戶口本（戶口首頁及本人頁）；

3、婚姻證明
1已婚結婚證；
2未婚未婚證明（民政局出具）；
3離異離婚證，未再婚證明（民政局出具）；
4喪偶死亡證明，未再婚證明（民政局出具）；

4、收入證明
1收入證明；
2輔助材料；

5、開發(fā)商出具的首付款發(fā)票；

6、商品房預售合同；

7、開發(fā)商五證一照復印件（國有土地使用證，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證，商品房銷售（預售）許可證，營業(yè)執(zhí)照）；

六、買房子按揭貸款需要什么條件，法律上的具體規(guī)定

1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

2、有穩(wěn)定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。

3、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。等等。