在成都購(gòu)買新房需要交哪些稅和費(fèi)？
一、成都買新房交稅和費(fèi)
成都買新房交稅和費(fèi)包括如下幾種1、契稅一般為房款總金額的1.
5%。140平米以下普通住宅1.
5%，超過(guò)140平米3%
，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
2、印花稅
0.
05%。在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.
05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
3、銀行按揭費(fèi)用。如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。抵押登記費(fèi)80元/戶，權(quán)證印花稅5元/戶，財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。（保險(xiǎn)費(fèi)率大致為
1~5年為0.
07%，
6~10年為0.
06%，
11~15年為0.
055%，
16~20年為0.
05%，20年以上為0.
045%）
4、房屋大修基金購(gòu)房款的2%-
3%。
5、物業(yè)管理費(fèi)以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。
6、交易手續(xù)費(fèi)用住宅建筑面積×3元/㎡，非住宅 建筑面積元×
11/㎡。
二、買新房要交稅，鄭州新房稅費(fèi)都有哪些
1、印花稅
在交完首付款后需繳印花稅，印花稅按照總房?jī)r(jià)的0.
5‰交納。
2、保險(xiǎn)費(fèi)
保險(xiǎn)費(fèi)=房款×年保險(xiǎn)費(fèi)率×換算現(xiàn)值系數(shù)
3、律師費(fèi)
為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取。辦理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)。但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。
4、公證費(fèi)
如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
5、公共維修基金
等到一切手續(xù)都辦妥后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。您在未來(lái)的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，這筆占到總房款2%。
最后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，購(gòu)房者在這個(gè)階段也需要繳納一定的費(fèi)用
6、契稅
購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的
1.
5%繳納;購(gòu)買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照
1.
5%的比例繳納。
7、共用部位共用設(shè)施維修基金
按照總房?jī)r(jià)的2%交納;等到成立了業(yè)主委員會(huì)后，由業(yè)主委員會(huì)管理。
8、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
按照每套房屋80元的價(jià)格交納。
9、房屋所有權(quán)證
所有權(quán)證每件4元。
三、成都買新房要交什么稅
成都買新房需繳納的稅費(fèi)具體如下1、契稅一般為房款總金額的1.
5%。140平米以下普通住宅1.
5%，超過(guò)140平米3%
，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
2、印花稅
0.
05%。在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.
05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
3、銀行按揭費(fèi)用。如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。抵押登記費(fèi)80元/戶，權(quán)證印花稅5元/戶，財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。（保險(xiǎn)費(fèi)率大致為
1~5年為0.
07%，
6~10年為0.
06%，
11~15年為0.
055%，
16~20年為0.
05%，20年以上為0.
045%）
4、房屋大修基金購(gòu)房款的2%-
3%。
5、物業(yè)管理費(fèi)以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。
6、交易手續(xù)費(fèi)用住宅建筑面積×3元/㎡，非住宅 建筑面積元×
11/㎡。
四、成都購(gòu)新房要交哪些稅費(fèi)
成都新房交稅費(fèi)的說(shuō)明如下成都購(gòu)買新房需要繳納印花稅權(quán)證按證貼花，5元一本契稅
契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~
5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.
5%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買144平方米（不含144）以上的普通住房，或購(gòu)買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的按照5%征收。土地出讓金（沒(méi)有國(guó)土證才交，二環(huán)內(nèi)是1.
5%、二環(huán)外是1%）、維修基金（這個(gè)要到房管局查檔，沒(méi)用的話就不用交），其中個(gè)人所得稅是賣方繳納的（但是在成都來(lái)說(shuō)是由買方承擔(dān)）。
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