一、商住兩用二手房交稅怎么算

商住兩用二手房交稅契稅由買方交納，交稅比例是普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.

5%的契稅。非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。另外就是過戶費用

1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;

90—140平方米按房價1.

5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取）。

2、營業(yè)稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.

8%繳納。賣方承擔(dān)。

3、土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔(dān)。

4、所得稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)。

5、房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元。買方承擔(dān)。

二、二手房契稅怎么收，二手房契稅怎么算

你好，關(guān)于二手房契稅怎么算相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)是什么的問題，契稅是在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中有買方繳納的一種稅費。契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)首套房

90（含）平米以下1%，90平米以上1.

5%二套房統(tǒng)一為3%具體計算標(biāo)準(zhǔn)

1、網(wǎng)簽價高于地區(qū)指導(dǎo)價時契稅=（網(wǎng)簽價-本次增值稅）×稅率2、網(wǎng)簽價低于地區(qū)指導(dǎo)價時契稅=地區(qū)指導(dǎo)價/

1.

05×稅率另外、公司買房、贈予契稅均為3%。

三、二手房交易個稅怎么算？

按照政府有關(guān)規(guī)定，購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.

6%繳納。舉例房屋按照網(wǎng)簽價400萬元計稅，需要交納契稅3.81萬元、個人所得稅27.73萬元、增值稅19.05萬元及附加稅2.29萬元，交稅總額共計52.88萬元?！霸趯嶋H交易中，購買不滿2年商品住宅，交稅相對較多。這就是二手房交易個稅怎么算 的解答

四、二手房契稅怎么繳納，二手房契稅怎么計算

你好，關(guān)于二手房契稅怎么算相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)是什么的問題，契稅是在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中有買方繳納的一種稅費。契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)首套房

90（含）平米以下1%，90平米以上1.

5%二套房統(tǒng)一為3%具體計算標(biāo)準(zhǔn)

1、網(wǎng)簽價高于地區(qū)指導(dǎo)價時契稅=（網(wǎng)簽價-本次增值稅）×稅率2、網(wǎng)簽價低于地區(qū)指導(dǎo)價時契稅=地區(qū)指導(dǎo)價/

1.

05×稅率另外、公司買房、贈予契稅均為3%。