一、急需銀行貸款買房，請(qǐng)問(wèn)買房貸款需要購(gòu)房合同嗎

一、買房貸款需要購(gòu)房合同。
二、《個(gè)人住房貸款管理辦法》
第六條借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料

1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）;

2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明;

3、符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

4、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明;

5、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明;

6、貸款人要求提供的其他文件或資料。

引用法規(guī)
[1]《個(gè)人住房貸款管理辦法》 第六條

二、有購(gòu)房合同，但房子還沒(méi)交工，今年交，房產(chǎn)局已備案，可以到銀行做抵押貸款嗎

1、一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。

2、要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過(guò)，既然房子是按揭房，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭。

3、另外，全款購(gòu)房合同可以抵押貸款。

三、購(gòu)房合同與貸款合同銀行沒(méi)有給貸款人，合法嗎

這個(gè)是不合法的，購(gòu)房貸款合同銀行應(yīng)該直接給貸款人的。
同時(shí)貸款合同是由銀行或開(kāi)發(fā)公司直接給貸款人的，可以通過(guò)自己的賬戶，銀行去查詢所貸款的信息。如果有貸款信息，就直接找到貸款銀行，信貸部門(mén)，找直接領(lǐng)導(dǎo)人。
等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為:
[貸款本金×月利率×（

1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（

1+月利率）^還款月數(shù)-

1]
計(jì)算原則:銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

四、貸款買的房子只有一份借款合同，沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦

1、可以去經(jīng)辦行，要求給份合同，如果實(shí)在沒(méi)有原件，可要求復(fù)印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。

2、如果經(jīng)辦行確實(shí)沒(méi)有原件可復(fù)印，那就要想辦法到市分行去復(fù)印一份、可讓經(jīng)辦行出具一個(gè)證明，帶上身份證，讓市分行或經(jīng)辦行蓋章。

3、如果補(bǔ)合同，要特別注意利率7折優(yōu)惠這個(gè)條款及違約責(zé)任方面的條款。

4、如果實(shí)在沒(méi)有辦法，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心（房管局），可以請(qǐng)開(kāi)發(fā)商協(xié)助，去復(fù)印一份，雖然沒(méi)有銀行的紅章，但比沒(méi)有好。簽購(gòu)房合同的時(shí)候，首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證。五證即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。

五、購(gòu)房合同上沒(méi)有貸款，可以用銀行貸款嗎

1、一般購(gòu)房合同會(huì)有三本，兩個(gè)正本，一個(gè)副本，正本是您和開(kāi)發(fā)商一人一本，副本是辦理房產(chǎn)證需要的。

2、您貸款，在房產(chǎn)證下來(lái)之前，銀行會(huì)押您的合同正本。如果這個(gè)時(shí)候您還完貸款，銀行才會(huì)還給您合同，并給您開(kāi)結(jié)清證明。

3、一般貸款，銀行都會(huì)要求房產(chǎn)證代辦，這樣才能保證，他能拿到房產(chǎn)證或拿到房產(chǎn)證去辦理抵押登記。

4、辦理房產(chǎn)證，房管局是驗(yàn)正本，留副本，所以辦妥房產(chǎn)證以后就只剩一本合同正本了5、現(xiàn)在一般銀行都會(huì)去做抵押登記，做完抵押登記，銀行留存他項(xiàng)權(quán)利證明后，房產(chǎn)證合同什么的，都應(yīng)該就還給您了。（當(dāng)然如果您那的銀行不做抵押登記，那就要押您的房產(chǎn)證原件了） 以上是關(guān)于銀行貸款用購(gòu)房合同嗎這個(gè)問(wèn)題的解答，望采納

六、全款買的房子房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，只有購(gòu)房合同可以在銀行貸款嗎

1、若在招行申請(qǐng)住房貸款，可以聯(lián)系貸款人員提供，房貸需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門(mén)，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等。

2、若是需要申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。