一、業(yè)委會(huì)自治需要與業(yè)主簽訂合同嗎

可以簽訂合同，村民委員會(huì)是村集體的合法代表人，對(duì)于本村所有的土地，可以與承包人簽訂承包合同或者租賃合同。簽訂的承包合同或者租賃合同不得違反法律規(guī)定，即所租賃的土地未經(jīng)批準(zhǔn)，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達(dá)成協(xié)議之前接觸和洽談的整個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，也包括雙方達(dá)成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。

二、小區(qū)要不要成立業(yè)委會(huì)怎樣才能成立業(yè)委會(huì)

1、入住率達(dá)到50%以上；

2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的；

3、首批物業(yè)交付滿3年的。
業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)
（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；
（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；
（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

三、不成立業(yè)主大會(huì)會(huì)能自治嗎

根據(jù)你的問題解答如下《檢察院刑訴規(guī)則》第五十五條人民檢察院決定對(duì)犯罪嫌疑人取保候?qū)彛铋L不得超過十二個(gè)月?！稒z察院刑訴規(guī)則》第六十二條犯罪嫌疑人及其法定代理人、近親屬或者犯罪嫌疑人委托的律師及其他辯護(hù)人認(rèn)為取保候?qū)彸^法定期限，向人民檢察院提出解除取保候?qū)徱蟮?，人民檢察院應(yīng)當(dāng)在七日以內(nèi)審查決定。經(jīng)審查認(rèn)為超過法定期限的，經(jīng)檢察長批準(zhǔn)后，解除取保候?qū)?；?jīng)審查未超過法定期限的，書面答復(fù)申請(qǐng)人。

引用法規(guī)
[1]《檢察院刑訴規(guī)則》 第五十五條
[1]《檢察院刑訴規(guī)則》 第六十二條