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二手現(xiàn)房轉讓，能否只出售房產(chǎn)保留車位使用權？合法嗎？

二手現(xiàn)房轉讓，能否只出售房產(chǎn)保留車位使用權？合法嗎？

一、轉讓二手現(xiàn)房可以只出售房產(chǎn)保留車位的使用權嗎這種操作違法嗎

不可以，業(yè)主轉讓住宅、經(jīng)營性用房的，對共有部分的權利一并轉讓。否則就是違法的。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業(yè)主轉讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百七十三條
業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業(yè)主轉讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百七十三條

二、了解一下轉讓二手房可以只出售房產(chǎn)保留車位的使用權嗎這種操作違法嗎

不可以，業(yè)主轉讓住宅、經(jīng)營性用房的，對共有部分的權利一并轉讓。否則就是違法的。
法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十三條，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業(yè)主轉讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百七十三條

三、轉讓二手房可以只出售房產(chǎn)保留車位的使用權嗎這種操作違法嗎

不可以，業(yè)主轉讓住宅、經(jīng)營性用房的，對共有部分的權利一并轉讓。否則就是違法的。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業(yè)主轉讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百七十三條
業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業(yè)主轉讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百七十三條

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