一、商品房預(yù)售合同簽訂時(shí)候需要注意什么

1、注意承包人的優(yōu)先受償權(quán)；

2、注意限制開(kāi)發(fā)商對(duì)預(yù)售房屋土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
一般來(lái)說(shuō)，房屋預(yù)售合同里面的細(xì)節(jié)、條款也是人們需要仔細(xì)的去看清楚，畢竟這與你個(gè)人的權(quán)利直接相關(guān)。

二、簽訂商標(biāo)許可合同后，需要注意的方面有哪些

需要注意以下方面

1、商標(biāo)被許可人必須具有《商標(biāo)法》規(guī)定的商標(biāo)申請(qǐng)人資格；

2、許可他人使用的商標(biāo)必須是商標(biāo)注冊(cè)人自己的注冊(cè)商標(biāo)；

3、許可他人使用的商標(biāo)應(yīng)與注冊(cè)商標(biāo)一致；

4、許可他人使用的商標(biāo)所指定的商品不得超出該商標(biāo)核定使用商品/服務(wù)的范圍；

5、許可他人使用的商標(biāo)期限應(yīng)當(dāng)在該注冊(cè)商標(biāo)的有效期內(nèi)；

6、合同中應(yīng)明確規(guī)定是否允許被許可人再許可的條款。

三、買(mǎi)房子沒(méi)有預(yù)售許可證能簽合同嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定

買(mǎi)房子沒(méi)有預(yù)售許可證不能簽合同。開(kāi)發(fā)商應(yīng)持合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證訂立的商品房預(yù)售合同無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的有效。

四、簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)應(yīng)具備哪些條件

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

4、向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

五、我想請(qǐng)教一下在簽訂臨時(shí)工合同時(shí)需要注意什么

臨時(shí)工是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的名詞，《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》實(shí)施并全面實(shí)行勞動(dòng)合同制度以后，所有用人單位與職工全面實(shí)行勞動(dòng)合同制度，在用人單位中，各類(lèi)職工享有的權(quán)利是一樣的，因此，過(guò)去意義上相對(duì)于正式工而言的臨時(shí)工已經(jīng)不復(fù)存在，單位用工，只要是簽訂勞動(dòng)合同的，就應(yīng)該視為是單位的正式員工，福利待遇按照合同約定、公司規(guī)章制度或者法律規(guī)定辦理。
簽訂勞動(dòng)合同需要注意什么

1、簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話(huà)要知道，這些信息可以通過(guò)上網(wǎng)查詢(xún)工商登記信息獲取，同時(shí)，要求將這些明確寫(xiě)在合同中。

2、勞動(dòng)者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的和具體地點(diǎn)。

3、勞動(dòng)報(bào)酬要定清楚，避免口頭約定。如標(biāo)準(zhǔn)工資是多少?有沒(méi)有獎(jiǎng)金?獎(jiǎng)金是根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的?這些數(shù)據(jù)一定要在合同中體現(xiàn)，不要輕信老板的口頭承諾。

4、關(guān)于試用期的問(wèn)題要特別注意。法律規(guī)定試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月，僅約定試用期的合同是無(wú)效的，試用期結(jié)束就要求勞動(dòng)者走人是耍賴(lài)在試用期間，用人單位不得無(wú)理由解除勞動(dòng)關(guān)系除非勞動(dòng)者不符合招聘條件，才能走人。

5、勞動(dòng)報(bào)酬的支付方式與支付時(shí)間要明確，是現(xiàn)金還是通過(guò)銀行支付到賬戶(hù)中。有的單位采取扣發(fā)員工一個(gè)月工資的方式拴住勞動(dòng)者，這種行為不具有法定效力。如果勞動(dòng)合同終止后，用人單位拒絕提供被扣發(fā)的勞動(dòng)報(bào)酬，勞動(dòng)者可以通過(guò)勞動(dòng)仲裁解決問(wèn)題。

6、勞動(dòng)者工作時(shí)間與工作條件要明確，有的勞動(dòng)者為多掙錢(qián)，默認(rèn)了企業(yè)要求嚴(yán)重超時(shí)的加班加點(diǎn)，這是違反勞動(dòng)法的，現(xiàn)在越來(lái)越多的工資爭(zhēng)議案就是因此而起。此外，工作的環(huán)境有毒有害，尤其是化學(xué)性的制革、制鞋行業(yè)企業(yè)，還有機(jī)械加工行業(yè)可能給工人帶來(lái)的機(jī)械性傷害的工作環(huán)境，都要在合同中對(duì)環(huán)境危害可能造成的傷害明確表達(dá)出來(lái)。

六、簽合同的時(shí)候，約定試用期有哪些規(guī)定

根據(jù)現(xiàn)行的法律和政策規(guī)定，訂立勞動(dòng)合同時(shí)，約定試用期要注意以下六點(diǎn)規(guī)定

1、勞動(dòng)合同中的試用期應(yīng)由用人單位和勞動(dòng)者雙方平等協(xié)商約定，不得由用人單位一方強(qiáng)行規(guī)定。

2、試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月。

3、勞動(dòng)合同在兩年以下的，應(yīng)按合同期限的長(zhǎng)短來(lái)確定試用期，即勞動(dòng)合同期限在6個(gè)月（半年）以下的，試用期不得超過(guò)15天;勞動(dòng)合同期限在半年以上一年以下的，試用期不得超過(guò)30天;勞動(dòng)合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過(guò)60天。如果勞動(dòng)合同期限在兩年以上，可以在6個(gè)月內(nèi)約定試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿(mǎn)三個(gè)月的，不得約定試用期。

4、試用期包括在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，不能把試用期計(jì)算在勞動(dòng)合同以外，即試用期滿(mǎn)后才簽訂勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。

5、同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。試用期適用于初次就業(yè)或再次就業(yè)后改變崗位或工種的勞動(dòng)者，對(duì)工作崗位沒(méi)有發(fā)生變化的勞動(dòng)者只能試用一次。續(xù)訂勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者改變工種的，可以重新約定試用期，不改變工種的，不再約定試用。