一、房屋買賣手續(xù)費(fèi)下調(diào)，房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)下調(diào)，房屋交易

為你介紹房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)下調(diào)相關(guān)知識(shí)。

2015年10月15日起住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)下調(diào)9月25日國(guó)家發(fā)改委稱，2015年10月15日起，住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)下調(diào)。發(fā)改委決定降低住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等12項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；工商部門的受理商標(biāo)注冊(cè)費(fèi)；農(nóng)業(yè)部門的植物新品種保護(hù)權(quán)費(fèi)等；民航部門的民用航空器國(guó)籍登記費(fèi)、民用航空器權(quán)利登記費(fèi)；新聞出版廣電部門的軟件著作權(quán)登記申請(qǐng)費(fèi)和軟件著作權(quán)登記證書(shū)工本費(fèi)；林業(yè)部門的植物新品種保護(hù)權(quán)收費(fèi)等。），并延長(zhǎng)專利年費(fèi)減繳時(shí)限。住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)下調(diào) 房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)是怎么算的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)下調(diào)1/3據(jù)了解，新建商品住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)下調(diào)1/

3，由每平方米3元下調(diào)為每平方米2元，存量住房由現(xiàn)行每平方米6元降為每平方米4元。各省級(jí)價(jià)格、財(cái)政部門可根據(jù)當(dāng)?shù)刈》哭D(zhuǎn)讓服務(wù)成本、房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況、房?jī)r(jià)水平、居民承受能力等因素，進(jìn)一步適當(dāng)降低中小城市住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，減輕居民購(gòu)房費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

二、房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是怎么算的

房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思”是指經(jīng)營(yíng)者在將自己承租的店面轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)者時(shí)，獲得的一種經(jīng)濟(jì)利益。做生意的商人一般都知道在現(xiàn)實(shí)中的店面轉(zhuǎn)讓都是要支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，而且轉(zhuǎn)讓費(fèi)往往是巨額的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是在自由經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前提下產(chǎn)生和實(shí)際存在的一種商業(yè)存在。立法應(yīng)分析上述問(wèn)題，并將用于商業(yè)用途的房屋租賃方面的法律規(guī)定加以完善，從立法上明確禁止這種以獲取暴利為目的的收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的行為;從而保障承租人的權(quán)益，也有利于維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，減少糾紛的發(fā)生。

三、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)是多少錢？

你好，對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)是多少的回答如下。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);

4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū)）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;

6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);

7、非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

8、行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);

12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);

13、收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

14、國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，

15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。贈(zèng)與主要費(fèi)用 個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。　不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。買賣主要費(fèi)用 營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)?！€(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過(guò)戶中，買賣是最常見(jiàn)的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

四、房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思

轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來(lái)購(gòu)買的設(shè)備、經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目等，一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶，其向下一個(gè)租戶收取的超過(guò)應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。
法律依據(jù)
《民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百九十五條