一、二手房交易稅費新政策，買二手房交易稅費新政策

1、契稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-

3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

2、營業(yè)稅（買方支付）此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.

6%。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.

6%；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.

6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.

6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。如果您還想了解其他法律問題，聽律網(wǎng)網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進行法律咨詢。

二、二手房買賣稅費怎么收取，二手房買賣交易稅費

您好，企業(yè)根據(jù)稅法規(guī)定應(yīng)交納的各種稅費包括增值稅、消費稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、教育費附加、礦產(chǎn)資源補償費、印花稅、耕地占用稅等。企業(yè)應(yīng)通過“應(yīng)交稅費”科目，總括反映各種稅費的交納情況，并按照應(yīng)交稅費的種類進行明細核算。該科目貸方登記應(yīng)交納的各種稅費等，借方登記實際交納的稅費；期末余額一般在貸方，反映企業(yè)尚未交納的稅費，期末余額如在借方，反映企業(yè)多交或尚未抵扣的稅費。希望以上的解釋對您的二手房買賣稅費的問題有幫助。

三、二手房交易稅費一般由誰出

1、契稅房款的1.

5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）;

2、印花稅房款的0.

05%;

3、交易費3元/平方米;

4、測繪費

1.36元/平方米;

5、權(quán)屬登記費及取證費一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費

1、印花稅房款的0.

05%;

2、交易費3元/平方米;

3、營業(yè)稅全額的5.

5%（房產(chǎn)證未滿5年的）。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，因此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。以免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買房人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。

四、二手房過戶稅費由誰承擔(dān)，法律上的標準是什么

律師解答
二手房交易過程中，出賣方一般是房產(chǎn)過戶稅費的納稅義務(wù)人，但法律并不禁止買賣雙方自行約定納稅的義務(wù)人。如果雙方對納稅義務(wù)約定不明，經(jīng)協(xié)商不能達成一致的，應(yīng)按照稅務(wù)部門對各類稅種及納稅義務(wù)人的明確規(guī)定承擔(dān)稅費負擔(dān)人。
第一，如果合同中明確約定辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費用均由買方承擔(dān)，對于買方而言，營業(yè)稅、個人所得稅等本應(yīng)由出賣方承擔(dān)的費用，可能也會被認為一概由買方承擔(dān)。
第二，買受人一定要對房屋辦理產(chǎn)權(quán)證件的年限有清晰的認識，二手房交易過戶，產(chǎn)權(quán)證件的年限可能影響稅費負擔(dān)比例；
第三，過戶手續(xù)辦理中的稅費負擔(dān)應(yīng)有明確約定。如無約定，實踐中傾向于由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費用。

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五、二手房買賣稅費是由誰出

二手房買賣稅費中的個人所得稅、增值稅、教育附加費均由賣方支付的，契稅、產(chǎn)權(quán)登記費用由買房繳納。實務(wù)中二手房的稅費由誰來交是受到二手房供求關(guān)系的影響，在目前供求關(guān)系下，賣方為主導(dǎo)地位的情況下,賣方一般都會將稅費負擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給買方。稅費與房價是相關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。所以說，買賣的稅費由誰繳納并不是絕對的,主要是買賣雙方協(xié)商的結(jié)果。