購(gòu)房定金糾紛可以報(bào)警處理嗎?
一、一房二賣糾紛可以報(bào)警處理嗎購(gòu)房定金糾紛可以報(bào)警處理嗎
可以報(bào)警。解決購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛,可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(
1)協(xié)商。由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。
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2)調(diào)解。調(diào)解,是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方,根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng),在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下,通過(guò)說(shuō)服教育,使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。
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3)仲裁。仲裁又稱公斷,是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議,自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁,那么就不能采用這種方式解決糾紛。
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4)行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決,是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后,當(dāng)事人又反悔的糾紛,或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴,由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。
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5)訴訟。購(gòu)房糾紛的訴訟解決,是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下,解決購(gòu)房糾紛的一種方式。
二、一房二賣可報(bào)警嗎
1、可以報(bào)警。一房二賣的行為涉嫌詐騙,可以報(bào)警處理。
2、法律依據(jù)《刑事訴訟法》
第一百一十條 任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人,有權(quán)利也有義務(wù)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者舉報(bào)。 被害人對(duì)侵犯其人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人,有權(quán)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者控告。
公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院對(duì)于報(bào)案、控告、舉報(bào),都應(yīng)當(dāng)接受。對(duì)于不屬于自己管轄的,應(yīng)當(dāng)移送主管機(jī)關(guān)處理,并且通知報(bào)案人、控告人、舉報(bào)人;對(duì)于不屬于自己管轄而又必須采取緊急措施的,應(yīng)當(dāng)先采取緊急措施,然后移送主管機(jī)關(guān)。 犯罪人向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院自首的,適用第三款規(guī)定。
引用法規(guī)
[1]《刑事訴訟法》 第一百一十條
三、二房東跑了報(bào)警有用嗎
二房東跑了,可以報(bào)警。如果二房東在收到第三人租金跑了的話,可能構(gòu)成詐騙。詐騙罪是指以非法占有為目的,用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法,使受害人陷于錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)并“自愿”處分財(cái)產(chǎn),從而騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。
我國(guó)《刑法》第266條規(guī)定詐騙公私財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑,并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的,依照規(guī)定。
詐騙罪的構(gòu)成要件有
(一)主體要件,本罪主體是一般主體,凡達(dá)到法定刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪。
(二)主觀要件,本罪在主觀方面表現(xiàn)為直接故意,并且具有非法占有公私財(cái)物的目的。
(三)客體要件,本罪侵犯的客體是公私財(cái)物所有權(quán)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條
引用法規(guī)
[1]《刑法》 第266條
[1]《中華人民共和國(guó)刑法》 第二百六十六條
四、公房買賣合同糾紛報(bào)警有用嗎經(jīng)濟(jì)糾紛報(bào)警有用嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛報(bào)警不管用。經(jīng)濟(jì)糾紛屬民事范疇,歸法院管轄。由當(dāng)事人自行至法院起訴。如果經(jīng)濟(jì)糾紛中夾雜有其他違法事實(shí),觸犯刑法的,如合同詐騙等。此應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任,此時(shí)報(bào)警公安機(jī)關(guān)才會(huì)受理。
一般向法院起訴需符合以下條件原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院的管轄。
需要我們注意的是,如果訴訟標(biāo)的額不大的案件,需要考慮訴訟成本是否劃算,畢竟訴訟是一件耗費(fèi)時(shí)間和精力的事情。
五、農(nóng)村房產(chǎn)買賣糾紛報(bào)警有用嗎經(jīng)濟(jì)糾紛報(bào)警有用嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛報(bào)警不管用。經(jīng)濟(jì)糾紛屬民事范疇,歸法院管轄。由當(dāng)事人自行至法院起訴。如果經(jīng)濟(jì)糾紛中夾雜有其他違法事實(shí),觸犯刑法的,如合同詐騙等。此應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任,此時(shí)報(bào)警公安機(jī)關(guān)才會(huì)受理。
一般向法院起訴需符合以下條件原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院的管轄。
需要我們注意的是,如果訴訟標(biāo)的額不大的案件,需要考慮訴訟成本是否劃算,畢竟訴訟是一件耗費(fèi)時(shí)間和精力的事情。
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