一、租賃國(guó)有土地使用權(quán)辦理流程是什么

1、申請(qǐng)
用地單位向市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)提出土地租賃申請(qǐng)，并準(zhǔn)備相關(guān)申報(bào)材料。

2、受理
業(yè)務(wù)受理窗口受理，審查資料是否齊全、是否符合法定形式和達(dá)到審批受理要求。

3、供地方案報(bào)批
市、縣國(guó)土資源部門(mén)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、年度土地利用計(jì)劃、城市規(guī)劃、市場(chǎng)狀況，由經(jīng)辦人編制國(guó)有土地使用權(quán)呈報(bào)說(shuō)明書(shū)和租賃供地方案，經(jīng)過(guò)局內(nèi)會(huì)審后，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)。

4、簽訂合同
市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣國(guó)土資源部門(mén)與土地使用者簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》。合同包括當(dāng)事人名稱(chēng)、土地的位置和面積、土地用途和其他使用條件、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其調(diào)整辦法、租金的支付日期和支付方式、土地交付的條件和時(shí)間、合同的解除和終止條件等。

5、繳費(fèi)
用地單位繳納土地租金和契稅，領(lǐng)取租賃合同。

6、歸檔和建庫(kù)
將業(yè)務(wù)相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，并建立數(shù)據(jù)庫(kù)。
這一點(diǎn)同土地使用權(quán)出租是最大的不同點(diǎn)，雖然兩者都是國(guó)有土地使用權(quán)的讓渡，但在法律層面上是截然不同的兩件事。辦理國(guó)有土地使用權(quán)租賃需要向政府提出申請(qǐng)，并供地方案報(bào)批方可簽訂合同。

二、國(guó)有土地使用權(quán)出租登記手續(xù)是怎樣的？

辦理國(guó)有土地使用權(quán)出租登記，需要雙方帶上出租合同、土地使用證及身份證等材料，在一個(gè)月內(nèi)去國(guó)土部門(mén)辦理登記備案。國(guó)有土地是可以出租的，這樣是轉(zhuǎn)讓的一種方式，進(jìn)行合同登記備案的好處是防止出現(xiàn)一地多租的情況，保障雙方利益。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃有什么條件，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、投資開(kāi)發(fā)、利用土地按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件進(jìn)行；

2、簽訂不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的租賃合同；

3、繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條第一款規(guī)定，土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
法律依據(jù)
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條
土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀(guān)一致的，一個(gè)同類(lèi)型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問(wèn)題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，獲得針對(duì)性解答！

引用法規(guī)
[1]《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第二十八條
[1]《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第二十八條

四、我想問(wèn)一下，關(guān)于集體土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序是如樣的

依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。《土地管理法》第六十三條規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十三條

五、請(qǐng)教一下劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的辦理程序是什么

1、用地單位需要?jiǎng)潛車(chē)?guó)有土地使用權(quán)的，可向市國(guó)土局辦事窗口提交申請(qǐng)及有關(guān)文件材料。

2、土地利用處窗口辦公人員對(duì)受理的劃撥供地申請(qǐng)和有關(guān)材料進(jìn)行初審，經(jīng)初審建設(shè)項(xiàng)目列入《劃撥供地目錄》并材料齊全的，予以受理劃撥供地申請(qǐng)和其他用地材料，并簽發(fā)《出讓和劃撥用地手續(xù)辦理通知單》。

3、土地利用處會(huì)同局內(nèi)部有關(guān)處室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和測(cè)量，核定規(guī)費(fèi)征收數(shù)額及時(shí)通知申請(qǐng)用地單位;

4、申請(qǐng)用地單位按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向窗口繳納劃撥土地使用權(quán)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。

5、土地利用處在五日內(nèi)，完成國(guó)有土地劃撥手續(xù)的辦理，并應(yīng)及時(shí)通知申請(qǐng)人。

6、申請(qǐng)單位憑《出讓和劃撥用地手續(xù)辦理通知單》和繳費(fèi)憑證向窗口領(lǐng)取《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》。

7、用地單位憑《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取土地證書(shū)。

六、有什么規(guī)定國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記流程是怎樣的

1、集體土地所有者出具同意抵押的證明;

2、對(duì)抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估;

3、確認(rèn)土地估價(jià)結(jié)果;

4、抵押雙方簽訂抵押合同;

5、申請(qǐng)抵押登記;

6、審核、登記;

7、核發(fā)抵押證明書(shū)。
【法律依據(jù)】《民法典》第四百四十七條，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百四十七條