一、立了遺囑的房子可以賣(mài)嗎

1.立了遺囑的房子能賣(mài)。法律上規(guī)定，如果遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承開(kāi)始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷(xiāo)或部分被撤銷(xiāo)。遺囑是被繼承人死亡后，才發(fā)生法律效力的。

2.法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
第一千一百四十二條 遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后，遺囑人實(shí)施與遺囑相反的民事法律行為的，視為對(duì)遺囑相關(guān)的撤回。立有數(shù)份遺囑，相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百三十三條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百四十二條

二、立了遺囑的房子能賣(mài)嗎

立了遺囑的房子能賣(mài)。
法律上規(guī)定，如果遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承開(kāi)始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷(xiāo)或部分被撤銷(xiāo)。
遺囑是被繼承人死亡后，才發(fā)生法律效力的。
法律依據(jù)
《民法典》第一千一百四十二條
遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。
立遺囑后，遺囑人實(shí)施與遺囑相反的民事法律行為的，視為對(duì)遺囑相關(guān)的撤回。
立有數(shù)份遺囑，相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百四十二條

三、立了遺囑的房子是能賣(mài)的的嗎

1、立了遺囑的房子能賣(mài)。法律上規(guī)定，如果遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承開(kāi)始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷(xiāo)或部分被撤銷(xiāo)。遺囑是被繼承人死亡后，才發(fā)生法律效力的。

2、《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百三十三條
自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
第一千一百四十二條
遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后，遺囑人實(shí)施與遺囑相反的民事法律行為的，視為對(duì)遺囑相關(guān)的撤回。立有數(shù)份遺囑，相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百三十三條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百四十二條

四、沒(méi)有房產(chǎn)證可以立遺囑嗎？

可以。書(shū)面遺囑需要證明立遺囑人的意思表示完全真實(shí)自愿，而且在訂立遺囑時(shí)沒(méi)有受到威脅和恐嚇，另外要求立遺囑人立遺囑時(shí)神智是清楚的。如果當(dāng)事人前后立有多份遺囑，以最后一份遺囑為準(zhǔn)生效?？陬^遺囑需要有兩個(gè)或兩個(gè)以上的與該遺囑沒(méi)有厲害關(guān)系的證人證明即可生效，當(dāng)然也得是當(dāng)時(shí)人真實(shí)意思表示才行。代書(shū)遺囑需要有立遺囑人、寫(xiě)遺囑人以及見(jiàn)證人（兩個(gè)以上，與當(dāng)事人沒(méi)有利害關(guān)系，最好是簽字）簽字。以上就是對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證可以立遺囑嗎的解釋?zhuān)Ｍ軐?duì)你有所幫助。

五、同學(xué)父親去世，可以遺囑繼承房產(chǎn)后賣(mài)房嗎

1、房屋評(píng)估首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。

六、立過(guò)遺囑的房子好賣(mài)嗎

1、涉嫌違反《刑法》侵占罪的規(guī)定，即將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的行為。法定刑期，一般情節(jié)的判處2年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處2年以上5年以下有期徒刑，并處罰金。

2、《刑法》和相關(guān)司法解釋沒(méi)有規(guī)定“數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)”的具體標(biāo)準(zhǔn)，可能各省自己有標(biāo)準(zhǔn)，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)?。高利轉(zhuǎn)貸罪和挪用公款罪是經(jīng)濟(jì)犯罪中兩個(gè)比較典型的罪名，它們的量刑標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)犯罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)有相似之處，它們大多數(shù)以犯罪的數(shù)額去認(rèn)定。但是高利轉(zhuǎn)貸罪是采用單位犯罪的雙罰制，而挪用公款罪不僅考察數(shù)額還因類(lèi)型不同考察時(shí)間。一、破壞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序罪高利轉(zhuǎn)貸罪我國(guó)刑法第一百七十五條規(guī)定以轉(zhuǎn)貸牟利為目的，套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金高利轉(zhuǎn)貸他人，違法所得數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金；數(shù)額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金。單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役。

1、自然人犯本條所定之罪，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金；數(shù)額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金。

2、單位犯本條所定之罪，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役。二、侵犯財(cái)產(chǎn)類(lèi)犯罪挪用公款罪處五年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑。挪用公款數(shù)額巨大不退還的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑。挪用用于救災(zāi)、搶險(xiǎn)、防汛、優(yōu)撫、扶貧、移民、救濟(jì)款物歸個(gè)人使用的，從重處罰。根據(jù)最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于審理挪用公款案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》（l998年5月9日施行）的規(guī)定，對(duì)挪用公款案量刑時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題

1、挪用公款歸個(gè)人使用，數(shù)額較大、進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)的，或者數(shù)額較大、超過(guò)三個(gè)月末還的，以挪用公款一萬(wàn)元至三萬(wàn)元為數(shù)額較大的起點(diǎn)，以挪用公款十五萬(wàn)元至二十萬(wàn)元為數(shù)額巨大的起點(diǎn)。挪用公款情節(jié)嚴(yán)重，是指挪用公款數(shù)額巨大，或者數(shù)額雖未達(dá)到巨大，但挪用公款手段惡劣；多次挪用公款；因挪用公款嚴(yán)重影響生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，造成嚴(yán)重?fù)p失等情形。如果對(duì)相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢(xún)律師來(lái)進(jìn)行界定。

引用法規(guī)
[1]《刑法》 第一百七十五條