一、物業(yè)管理費(fèi)新規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)怎么收

關(guān)于“物業(yè)管理費(fèi)新規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)怎么收”的相關(guān)解答如下物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則第一，不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來(lái)確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。[

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二、請(qǐng)問(wèn)一下物業(yè)管理費(fèi)怎么算

物業(yè)管理費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.

5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，有無(wú)電梯的差別。

三、你好問(wèn)一下，針對(duì)于商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、公司職員的工資和福利等。

2、物業(yè)共用設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。

3、物業(yè)管理區(qū)域打掃清潔、綠化和秩序維護(hù)的費(fèi)用。

4、辦公費(fèi)用。

5、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊的費(fèi)用。

6、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理費(fèi)如何算的

物業(yè)管理費(fèi)是用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積。如標(biāo)準(zhǔn)是1.

5元，房子面積是100平，就用1.5乘100，每月物業(yè)費(fèi)就是150元，一年是1800元。以此類推。再加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，有無(wú)電梯的差別。
法律依據(jù)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十一條