一、怎么只發(fā)了一本不動產(chǎn)權(quán)證

現(xiàn)在都是一本了，有權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元/平米為單位）?！吨腥A人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》，簡稱《不動產(chǎn)證》。在頒布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》中顯示，我國將建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。目的是整合部門職責、減少多頭管理，方便企業(yè)和。

二、不動產(chǎn)權(quán)證是不動產(chǎn)權(quán)證，他項權(quán)證有何用

原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)權(quán)證包括他項權(quán)證嗎這個問題可以參照上述的回答哦。

三、不動產(chǎn)權(quán)證怎么辦理，代領(lǐng)不動產(chǎn)權(quán)證

一、不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程1.預告登記業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請辦理，并領(lǐng)取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用房地產(chǎn)登記機構(gòu)按件收取房屋登記費（住宅登記費個人為50元/件，單位為80元/件；非住宅為550元/件）。（注此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢）

2.權(quán)屬登記需交資料房地產(chǎn)登記申請書、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請書（已設定抵押的）、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證（屬商品房項目的）（提交復印件）、樓盤單元明細表（2003年6月13日前領(lǐng)取預售許可證的）、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證（合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產(chǎn)的）、移交房屋證明（土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的）、在建工程抵押登記證明書（已設定在建工程抵押的）、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報告（實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的）。辦理時間自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計算30個工作日。

3.領(lǐng)證二、不動產(chǎn)權(quán)證辦理注意事項1.舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。

2.不會強制換新證只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。

3.新證辦理只多一道工序辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

4.小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證多位法律人士表示，根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。

四、問一下有了不動產(chǎn)權(quán)證，還需要土地使用證么

不用，不動產(chǎn)登記后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為
一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，這意味著，今后人們買房不用再辦理房產(chǎn)證、土地證，而只要辦理一張不動產(chǎn)權(quán)利證即可。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動產(chǎn)權(quán)利證上正文包括不動產(chǎn)權(quán)字號、權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限、權(quán)利其他狀況以及附圖頁，基本囊括了土地證、房產(chǎn)證的絕大多數(shù)，所以無需單獨辦理土地使用證了。土地使用證和不動產(chǎn)權(quán)的擁有對于個人財產(chǎn)的預估有很大的作用。人們在銀行貸款期間，不動產(chǎn)數(shù)額的多少決定能夠貸款的數(shù)額;甚至可以辦理房產(chǎn)證和土地證。土地使用證現(xiàn)在的使用頻率會相對較少。

引用法規(guī)
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第二條本條

五、他項權(quán)證和不動產(chǎn)證是一回事嗎，規(guī)定是什么

律師解答
他項權(quán)證和不動產(chǎn)證不是一回事。不動產(chǎn)證是由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)，用于證明權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的合法憑證。他項權(quán)證頒發(fā)給抵押權(quán)人或典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證，由他項權(quán)利人收執(zhí)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條

六、不動產(chǎn)權(quán)證書有幾種？

《不動產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，

2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)登記機構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。北京市市國土局相關(guān)負責人2015年3月1日表示，北京的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記正在穩(wěn)步推進?，F(xiàn)階段北京市辦理房屋、土地、林權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)登記的政策和程序不變。國土、住建、園林綠化、農(nóng)業(yè)等部門，仍按原職責和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書。以上便是不動產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)