一、什么時候開始收物業(yè)費，物業(yè)費從什么時候開始收

繳納時間以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費”。物業(yè)費

1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；

2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費；

3、綠化管理費；

4、清潔衛(wèi)生費；

5、保安費；

6、辦公費；

7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；

8、法定稅費。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；

二、物業(yè)管理費一般從什么時候開始收取

1.物業(yè)管理費從業(yè)主收房拿鑰匙那一刻開始計算收取，根據(jù)房屋面積計算，按月收取。

2.根據(jù)《民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人員按照約定提供有關(guān)服務(wù)的，業(yè)主不能以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為理由拒絕交物業(yè)費。因此業(yè)主需要注意及時交納物業(yè)費。
法律依據(jù)
《民法典》第九百四十三條
物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當定期將服務(wù)的事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百四十三條

三、物業(yè)費一般什么時候交？

物業(yè)費年初的時候交。業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)交付當月按實際交付天數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主或者物業(yè)使用人無正當理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)費自建設(shè)單位書面通知業(yè)主或物業(yè)使用人辦理交付手續(xù)之日起按月計收。物業(yè)服務(wù)合同有約定的，物業(yè)服務(wù)費可以預(yù)收，預(yù)收時間一般不超過半年。

四、物業(yè)管理費新規(guī)定，物業(yè)管理費怎么收

關(guān)于“物業(yè)管理費新規(guī)定，物業(yè)管理費怎么收”的相關(guān)解答如下物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)費收取標準的確定要遵從一些原則第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標準越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。[

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五、物業(yè)管理費應(yīng)該從什么時候開始交納

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條

1.業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。

2.業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

3.物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。

引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理條例》 第四十二條

六、你好問一下，針對于物業(yè)費一般收取哪些費用

1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社會保險以及按照國家有關(guān)規(guī)定可以提取的其他福利費;

2、物業(yè)共用部分以及共用設(shè)備的日常運行、維護以及維修費用;

3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔費;

4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化樹木養(yǎng)護費;

5、物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護費用;

6、物業(yè)的辦公費用;

7、物業(yè)管理企業(yè)涉及的固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)備及公眾責任保險費用，及經(jīng)過業(yè)主同意后涉及的其它費用。