一、公積金貸款年限怎么算，最高年限是多少

1、貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。

2、貸款人購買的是私產(chǎn)住房的，則貸款年限不能超過20年。

3、貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。

4、貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。

二、駐馬店建行公積金貸款

1、公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

2、法律依據(jù)《住房公積金管理條例》
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第二十七條
[2]《住房公積金管理條例》 第二十八條

三、駐馬店公積金貸款條件

公積金貸款條件
（一）具有完全民事行為能力的自然人;
（二）具有固定職業(yè)、穩(wěn)定收入、良好信譽、有按期償還貸款本息的能力;
（三）所在單位正常、足額繳存住房公積金一年以上，且申請貸款前6個月正常、足額繳存住房公積金;
（四）本人及配偶無個人住房公積金貸款余額;
（五）本人及配偶沒有或已解除為他人提供的住房公積金貸款保證或質(zhì)押;
（六）購買自住住房，并且是購房合同約定的買受人或共有人;
（七）購房首付款比例符合相關(guān)規(guī)定;
（八）法律、法規(guī)、規(guī)章和中心規(guī)定的其他條件。

四、公積金貸款額度多少，上海住房公積金貸款額度

公積金貸款額度是指在綜合考慮申請人住房公積金繳存額度、繳存比例、繳存時間、購房金額和還款能力等條件的基礎(chǔ)上，申請人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。法律依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第二十六條

五、住房公積金余額有一千多可以貸款買房嗎，可以貸多少

其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元:按照還貸能力計算的貸款額度，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-

20倍。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%；按照貸款最高限額計算的貸款額度。具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元一般來說，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款。