一、個人房產(chǎn)抵押辦理他項權(quán)證可以嗎，有沒有規(guī)定？

個人房產(chǎn)抵押辦理他項權(quán)證是可以的，一般在房屋進行抵押之后，對于房子的所有權(quán)就不再歸屬于自己，不動產(chǎn)機構(gòu)會在房產(chǎn)證上作他人項權(quán)證的登記，這樣才能保障到抵押權(quán)人的利益。

二、我想請教一下房子辦了抵押登記還沒辦他項權(quán)證可以查到房產(chǎn)嗎

查詢房產(chǎn)狀態(tài)，可以本人帶身份證到房產(chǎn)部門查詢。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十八條、第四十二條、第四十三條、第四十四條規(guī)定，房產(chǎn)在辦理抵押登記時，頒發(fā)房產(chǎn)他項權(quán)證，該證由抵押權(quán)人留存，在房產(chǎn)證備注欄有記錄，本人拿著身份證、房產(chǎn)證可以去房產(chǎn)交易中心查詢有關(guān)信息。他項權(quán)證一般來說網(wǎng)上不容易查到的，最直接的方法就是去房管部門，帶上相關(guān)證件，然后可能可以查詢得到。主要是因為他項權(quán)證涉及到了個人隱私。

引用法規(guī)
[1]《房屋登記辦法》 第二十八條
[2]《房屋登記辦法》 第四十二條
[3]《房屋登記辦法》 第四十三條
[4]《房屋登記辦法》 第四十四條

三、房產(chǎn)抵押現(xiàn)在可以有他項權(quán)證嗎

1、房產(chǎn)抵押在辦理抵押登記后，就能取得他項權(quán)證。

2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十條