一、五方驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收誰(shuí)先

竣工驗(yàn)收，
（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
（二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。
（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。法律依據(jù)《建筑法》。

二、五方驗(yàn)收流程

1.五方驗(yàn)收備案表上需要蓋章簽字的有建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、勘察方。

2.現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并簽寫意見及名字、蓋公章。

3.同時(shí)還需規(guī)劃相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，最后送相關(guān)部門簽字蓋章備案。