一、租房合同沒寫違約金怎么賠，法律依據(jù)是什么

律師解答
雙方當(dāng)事人在租房合同沒有明確約定違約金的，可以先行補(bǔ)充協(xié)商違約金的賠償金額，若協(xié)商不成，則一般是按照違約行為所造成的實際損失為限度進(jìn)行違約賠償。
根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
法律依據(jù)
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十四條
[1]《民法典》 第五百八十四條

二、租房違約金是多少，租房違約金是多少，租房合同違約金

租房違約金是多少的問題，以下供你參考1.在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。

2.租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。

3.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。

4.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

5.租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。

6.租房違約金的處理雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。如果合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定（支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金）來處理。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對方所受損失進(jìn)行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。如果您還想了解其他法律問題，聽律網(wǎng)網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。

三、租房違約金是多少，一年違約金多少，租房違約金

租房違約金是多少的問題，以下供你參考1.在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。

2.租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。

3.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。

4.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

5.租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。

6.租房違約金的處理雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。如果合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定（支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金）來處理。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對方所受損失進(jìn)行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額?！痉蓷l文】:《商品房屋租賃管理辦法》第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

引用法規(guī)
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第九條

四、租房合同違約不交違約金會怎樣，有沒有法律規(guī)定

法律咨詢解答
雙方當(dāng)事人在租房合同中有約定違約金的，當(dāng)違約方發(fā)生違約時，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，不支付的，守約方可以向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決對方支付違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。因此雙方當(dāng)事人有約定違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。
相關(guān)法律規(guī)定
《民法典》第五百八十五條

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十五條

五、租房訂金違約應(yīng)該怎么樣賠償

房東跟房客雙方已經(jīng)就租房事宜交了定金，也商量好了各種事宜，但是又遇到了對方違約的情況。一旦因?qū)Ψ竭`約，受損失方肯定是會要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，彌補(bǔ)自己在這方面的損失。
租房交付訂金后，對方反悔，可以根據(jù)租房合同的相關(guān)條款或者約定承擔(dān)責(zé)任并合理維權(quán)，訂金并不是很嚴(yán)格的法律概念，通常是指買賣雙方在具有交易意向后，為表示誠意，由買受方交付給出賣方的一筆款項，通常為預(yù)付款的性質(zhì)。因為訂金不是法律上的概念，即便訂金交付后，也不發(fā)生法律規(guī)定的定金罰則的后果。
根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，如果收據(jù)上是“訂金”而不是“法律規(guī)定的定金”，是可以索回的，租客可以通過法律渠道進(jìn)行維權(quán)。

六、租房合同的違約金是多少，違約金是多少，租賃合同違約

你好，關(guān)于你提出的租房合同違約金是多少的問題是這樣的，

1、違約金由兩方商量確定，無數(shù)額的限制，通常是根據(jù)兩方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
　　

2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承受違約職責(zé)時，如果商定的違約金“低于”事實上發(fā)生的損失，守約方能夠訴訟到法院請求增加違約金;如果商定的違約金“過分”高于事實上損失，違約方能夠訴訟到法院請求減少違約金。
　　

3、“不超出20%”，應(yīng)是指不超出主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金商定，商定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會支持