一、房客提前終止合同房東有什么補(bǔ)償

租賃合同到期不續(xù)簽的應(yīng)搬離房屋租賃合同到期后,雙方?jīng)]有續(xù)簽合同,但租客仍然繼續(xù)居住,那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系,也就是說,一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。
如果原房屋租賃合同到期后,租客不續(xù)租的,應(yīng)立即搬離,如果繼續(xù)居住的,房東可要求房客支付房租,房子拆遷時(shí),可要求房客立即騰房。什么是無固定期限合同無固定期限勞動合同,是指用人單位與勞動者約定無確定終止時(shí)間的勞動合同。這里所說的無確定終止時(shí)間,是指勞動合同沒有一個(gè)確切的終止時(shí)間,勞動合同的期限長短不能確定,但并不是沒有終止時(shí)間。只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件,雙方當(dāng)事人就要繼續(xù)履行勞動合同規(guī)定的義務(wù)。一旦出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形,無固定期限勞動合同也同樣能夠解除。租賃合同未到期的,應(yīng)對租客予以相應(yīng)的補(bǔ)償如果房屋租賃合同未到期,房東要求租客搬離,那么,可認(rèn)為是房東要單方違約,要支付房客違約金。由于租賃合同未到期,臨時(shí)通知房客搬遷,可能會對齊生活工作有一定的影響,房東應(yīng)該對房客做出一定的補(bǔ)償。違約金的形式:
①懲罰性違約金,其作用全在懲罰,如果對方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失,則違約一方除支付違約金外,還應(yīng)另行賠償對方的損失。
②補(bǔ)償性違約金,是對合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì),給付了違約金,即免除了違約一方賠償對方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任即使損失大于違約金,亦不再補(bǔ)償。

二、房屋合同解除有補(bǔ)償嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定

房屋合同因違約解除有補(bǔ)償。合同違約解除的補(bǔ)償指的是違約方用金錢補(bǔ)償另一方由于其違約所遭受到的損失，是違約責(zé)任形式，一般以合法權(quán)益受到損害為前提，以賠償實(shí)際損失為限度。

三、請問房東可以提前解除租房合同嗎

房東一般不可以提前解除租房合同，但是承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根據(jù)《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付，租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依據(jù)

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百二十一條
[2]《民法典》 第五百一十條
[1]《民法典》 第七百二十二條