開發(fā)商欠10萬混凝土工程款,如何快速解決?
一、拖欠混凝土工程款10萬的最快解決辦法
1、交涉、要回要及時。交涉、要回的方法很多, 口頭的、書面的都可以,尤其是在通信、交通日益發(fā)達(dá)的今天,及時交涉、要回,就有機會早日解決問題,就能減少施工企業(yè)可能遭受的損失,而且還有利于繼續(xù)履 行合同。
2、收集證據(jù)要及時。首先是能夠保全證據(jù)。其次是便于分析案情和作出判斷,律師分析判斷案情是否準(zhǔn)確,與手中掌握的證據(jù)材料是密不可分的,因而越早掌握證據(jù)就越具主動性;最后是有利于及時采取何種 對策或者措施,解決拖欠工程款糾紛的過程漫長而復(fù)雜。
3、申請支付令或者提出起訴(包括申請仲裁)。
二、拖欠200萬混凝土工程款的解決辦法
1、發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價,拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 承包人可以據(jù)此主張優(yōu)先受償權(quán),且此優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)及其他債權(quán)人的債權(quán),可以更好的保護(hù)承包人的利益。
2、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第20條規(guī)定,當(dāng)事人約定,發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,在約定期限內(nèi)不予答復(fù),視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的,按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的,應(yīng)予支持。
引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第20條
三、拖欠混凝土工程款100萬怎么辦,可以起訴嗎
1、拖欠工程款可以通過協(xié)商訴訟或仲裁的方式執(zhí)行,債權(quán)人可以到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后,拖欠方仍不支付的,再申請法院強制執(zhí)行。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。
2、《民事訴訟法》第三條
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。
第一百一十九條
起訴必須符合下列條件
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第三條
[2]《民事訴訟法》 第一百一十九條
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