一、買二手房交了定金，現(xiàn)在貸款辦不下來，是否可以退

1、二手房貸款申請不下來是可以退錢的。但如果貸款批不下來的原因是用戶自身，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，首付有可能無法全額退還，會按照合同扣留一部分違約金。

2、如果房貸批不下來的原因與用戶無關(guān)，首付款可以全額退回。

二、買房定金交了，貸款辦不下來定金可以退嗎

買房交了定金，貸款辦不下來的情況下，定金一般是不能要求退的。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；
但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條

三、買房定金交了貸款辦不下來,定金可以退嗎

如果是開發(fā)商的原因造成，也即開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證，這時候購房者可以要求開發(fā)商退還定金并支付利息損失。但如果是因?yàn)橘彿空咦约旱脑?，比如說因?yàn)橘彿空咝庞貌缓茫斐摄y行不予貸款的情況下，購房者需要自己承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的定金是不能退還的。
《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;
（二）貸款用途明確合法;
（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;
（四）借款人具備還款意愿和還款能力;
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
（六）貸款人要求的其他條件。

引用法規(guī)
[1]《個人貸款暫行辦法》 第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條

四、定金交了貸款辦不下來，定金能退嗎

購買房屋支付定金的，貸款辦不下來的，定金能否退還分不同情形處理

1、如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成貸款辦不下來的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還定金；

2、如果因一方當(dāng)事人原因造成貸款辦不下來，如果買方原因造成的，賣方可不退還定金；如果賣方原因造成的，賣方要雙倍退還定金。

五、買房定金交了貸款辦不下來,定金能退嗎

如果是開發(fā)商的原因造成，也即開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證，這時候購房者可以要求開發(fā)商退還定金并支付利息損失。
但如果是因?yàn)橘彿空咦约旱脑颍热缯f因?yàn)橘彿空咝庞貌缓?，造成銀行不予貸款的情況下，購房者需要自己承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的定金是不能退還的。
法律依據(jù)
《個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應(yīng)具備以下條件
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

引用法規(guī)
[1]《個人貸款暫行辦法》 第十一條