一、買賣合同糾紛，哪些法院可以管轄？

首先，合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
另外，合同雙力當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反《民事訴訟法》對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第24條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第24條

二、賣房合同糾紛管轄權(quán)有什么規(guī)定？

　買賣合同糾紛管轄權(quán)的確定依據(jù)是民事訴訟法第二十四條“因合同糾紛提起的訴訟，買賣合同糾紛訴訟管轄權(quán)由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”。被告住所地當(dāng)然沒有異議，問題是如何確定“合同履行地”以及合同履行地在選擇上是否對(duì)己方有利。
　　所謂“合同履行地”，通說(shuō)認(rèn)為指“合同規(guī)定履行義務(wù)的地點(diǎn)”，也即義務(wù)清償?shù)攸c(diǎn)?？删唧w到個(gè)案中，由于買賣合同是“出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款”的法律行為，這決定了買賣合同是雙務(wù)有償合同，因此買賣合同的雙方既是權(quán)利人又是義務(wù)人，不管是出賣人還是買受人都必須履行相應(yīng)的義務(wù)。
　　具體說(shuō)來(lái)，出賣人必須履行交付約定標(biāo)的物的義務(wù)，而買受人則必須履行支付約定價(jià)金的義務(wù)。如此看來(lái)，買賣合同與其他有名合同最重要、最顯著的區(qū)別在于當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，即一方轉(zhuǎn)移貨物的所有權(quán)、一方轉(zhuǎn)移貨幣的所有權(quán)，它包含兩個(gè)相對(duì)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
　　對(duì)于買賣合同糾紛案件在確定管轄法院時(shí)應(yīng)注意以下幾方面
　　

1、當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。
　　

2、當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題，仍以原合同的約定確定履行地。
　　

3、當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭買賣合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
　　綜上考慮后，最后考慮的是選擇法院能否對(duì)己方有利。實(shí)踐中，很多的是買賣合同最后演變?yōu)榍房罴m紛的案件。如原來(lái)是供貨合同（即工業(yè)品買賣合同類或其他），后買方由于各種原因無(wú)法結(jié)清全部欠款，于是雙方又簽訂一份《還款計(jì)劃》或《欠條》，如此一來(lái)，當(dāng)債務(wù)方不履行還款義務(wù)因?yàn)殡p方訴至法院時(shí)，案由便是欠款糾紛，而管轄法院也只能是被告住所地。因此，當(dāng)買受人出現(xiàn)無(wú)力還款時(shí)，出賣方應(yīng)綜合考慮后再?zèng)Q定是否要與之簽訂還款協(xié)議類文書，以免將來(lái)在管轄地方面限于被動(dòng)。

三、合同中存在瑕疵，工程款被拖欠的問題，是否適用于合同糾紛管轄地？

　　合同糾紛案件的地域管轄，依照民事訴訟法第二十三條規(guī)定，由合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。實(shí)踐中，對(duì)于被告住所地的確定一般沒有爭(zhēng)議，但確定合同履行地非常復(fù)雜，爭(zhēng)議較多。為統(tǒng)一合同履行地的確定規(guī)則，使之更加明確具體，減少爭(zhēng)議，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》（以下簡(jiǎn)稱民訴法解釋）第十八條規(guī)定了確定合同履行地的一般規(guī)則。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》 第十八條

四、消費(fèi)合同糾紛管轄地點(diǎn)規(guī)定

　　合同糾紛案件的地域管轄，依照民事訴訟法第二十三條規(guī)定，由合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。實(shí)踐中，對(duì)于被告住所地的確定一般沒有爭(zhēng)議，但確定合同履行地非常復(fù)雜，爭(zhēng)議較多。為統(tǒng)一合同履行地的確定規(guī)則，使之更加明確具體，減少爭(zhēng)議，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》（以下簡(jiǎn)稱民訴法解釋）第十八條規(guī)定了確定合同履行地的一般規(guī)則。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》 第十八條