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山西門面房安置該怎么補償 門面房的房產證上寫用途是住托,拆遷按什么標準補償

法律咨詢網2023-07-18 16:10:04征地拆遷1284
山西門面房安置該怎么補償 門面房的房產證上寫用途是住托,拆遷按什么標準補償

一、山西門面房安置補償標準

1、門面房拆遷如何補償,對拆遷范圍內,產權為住宅,但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經營性用房的手續(xù),各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。

2、《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條被征收房屋或者其類似房地產有經濟效益的,應當選用收益評估法。

3、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。雖然上述文件是對城鎮(zhèn)房屋的具體規(guī)定,但是拆遷的精神同樣適用于農村房屋。從以上政策文件以及法律條款可以看出對于門面房的拆遷,可以對實際的經營損失進行補償,并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場價格進行補償。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收評估辦法》 第十三條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條

二、山西門面房拆遷補償

1、門面房拆遷如何補償,對拆遷范圍內,產權為住宅,但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經營性用房的手續(xù),各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。

2、《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條被征收房屋或者其類似房地產有經濟效益的,應當選用收益評估法。

3、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。雖然上述文件是對城鎮(zhèn)房屋的具體規(guī)定,但是拆遷的精神同樣適用于農村房屋。從以上政策文件以及法律條款可以看出對于門面房的拆遷,可以對實際的經營損失進行補償,并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場價格進行補償。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收評估辦法》 第十三條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條

三、門面房的房產證上寫用途是住托,拆遷按什么標準補償

1、處在實際經營中的房屋應當按照商業(yè)用房進行補償。房屋拆遷補償,應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多,要補償停產停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等,應積極爭取。

2、如果補償額過低或者補償不合理,建議聘請專業(yè)拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。

四、四平門面房安置補償

1、門面房拆遷如何補償,對拆遷范圍內,產權為住宅,但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經營性用房的手續(xù),各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。

2、《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條被征收房屋或者其類似房地產有經濟效益的,應當選用收益評估法。

3、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。雖然上述文件是對城鎮(zhèn)房屋的具體規(guī)定,但是拆遷的精神同樣適用于農村房屋。從以上政策文件以及法律條款可以看出對于門面房的拆遷,可以對實際的經營損失進行補償,并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場價格進行補償。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收評估辦法》 第十三條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條

五、銅川門面房安置補償

1、門面房拆遷如何補償,對拆遷范圍內,產權為住宅,但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經營性用房的手續(xù),各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。

2、《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條被征收房屋或者其類似房地產有經濟效益的,應當選用收益評估法。

3、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。雖然上述文件是對城鎮(zhèn)房屋的具體規(guī)定,但是拆遷的精神同樣適用于農村房屋。從以上政策文件以及法律條款可以看出對于門面房的拆遷,可以對實際的經營損失進行補償,并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場價格進行補償。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收評估辦法》 第十三條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條

六、保山門面房租用可以怎么補償?

1、門面房拆遷如何補償,對拆遷范圍內,產權為住宅,但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經營性用房的手續(xù),各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。

2、《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條被征收房屋或者其類似房地產有經濟效益的,應當選用收益評估法。

3、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。雖然上述文件是對城鎮(zhèn)房屋的具體規(guī)定,但是拆遷的精神同樣適用于農村房屋。從以上政策文件以及法律條款可以看出對于門面房的拆遷,可以對實際的經營損失進行補償,并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場價格進行補償。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收評估辦法》 第十三條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條

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