一、建設工程價款優(yōu)先受償權是如何實現(xiàn)的？

我國建設工程領域拖欠工程款的問題較為突出，且很多承包人即使起訴要求支付工程款并且勝訴后，也會由于案涉工程存在太多債務而無法得到全部清償，其實我國法律賦予了承包人建設工程價款優(yōu)先受償權，那么如何實現(xiàn)建設工程價款優(yōu)先受償權，工程價款優(yōu)先受償權怎么實現(xiàn)？

二、建設工程上設有抵押權，承包人是否能行使優(yōu)先受償權？

建設工程上設有抵押權，承包人還可以行使優(yōu)先受償權，承包人享有的建設工程價款優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。根據法律規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。該建設工程價款優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。

風險提示裝飾裝修工程具備折價或者拍賣條件，裝飾裝修工程的承包人可以就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。建設工程質量合格，承包人可以工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。未竣工的建設工程質量合格，承包人可以就其承建工程部分折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。