一、房產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別及聯(lián)系

1、 更詳細(xì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證更加詳細(xì)，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等。

2、對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。上述是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別

二、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別？

性質(zhì)屬性差別不動(dòng)產(chǎn)證的出現(xiàn)源于不動(dòng)產(chǎn)登記制度的建立，同時(shí)也是第二百九十三條合同的成立為了日后頒布房產(chǎn)稅制度奠定基礎(chǔ)。雖然在一定程度上房產(chǎn)證是一個(gè)很重要的證件，但不動(dòng)產(chǎn)證是“三證合一”的產(chǎn)物，法律效益第九章　買賣合同更買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。高一些。不動(dòng)產(chǎn)證可以被視當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。為新版房產(chǎn)證，但房產(chǎn)證卻不能被視為舊版不動(dòng)產(chǎn)證。頒發(fā)機(jī)構(gòu)差別房產(chǎn)證是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)放的，而不動(dòng)產(chǎn)證是由國(guó)土資源部所頒發(fā)的。信息區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)登記證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)二合一的證書，上面不僅有房產(chǎn)證上該有的基本信息外，還有像宅基地等信息。因此，在有不動(dòng)產(chǎn)登記證的情況下，房產(chǎn)證則變成了一個(gè)“附屬品”?！凹t證”、“綠證”、“黃證第一百二十四條無(wú)名合同”有什么特殊意義嗎
紅色房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，（商品房，可自由交易）綠色土地性質(zhì)為國(guó)有的房地產(chǎn)權(quán)證，分為國(guó)有出讓和國(guó)有第一百零七條違約責(zé)任劃撥兩種土地性質(zhì)。（出讓性質(zhì)的可以正常交易，劃撥性質(zhì)的必須在補(bǔ)繳土地出讓金后，轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)才能正常交易）第二十三章　居間合同黃色紅綠證用地情況之外的房地產(chǎn)權(quán)證，比如以有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未買賣合同糾紛履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。征第一百四十三條買受人違約交付的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)用劃撥方式取得土地使用權(quán)、職工購(gòu)買的平價(jià)房、優(yōu)惠價(jià)房等情況。最早的時(shí)候，證件劃分融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。比較考究，不過后來(lái)因?yàn)楦鞯貐^(qū)發(fā)展和改革，就簡(jiǎn)化了。因此，顏色也不一定代表什么了，基本上同一地區(qū)第四章　合同的履行的房屋證件顏色是統(tǒng)一的，以紅色為主，綠色有之，黃出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。色已經(jīng)很少見了。
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三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別有以下

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更詳細(xì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證更加詳細(xì)，里面（樓盤詳情 樓盤點(diǎn)評(píng) 項(xiàng)目圖庫(kù) 價(jià)格走勢(shì)）除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證固有的外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等。

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。二、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用

1、首要作用在于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)、土地或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。

2、買房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成；假如證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報(bào)聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā)，并在15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)。

3、買房辦手續(xù)更加便捷。

4、保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利。農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。

5、交易更安全。進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。三、房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。以上便是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別的相關(guān)