一、土地出讓金凈收益的計(jì)算方法

1、土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。計(jì)算方法一.有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。二.發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。三.通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。四.劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條
以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五十五條

二、勞務(wù)報(bào)酬所得個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法

對(duì)勞務(wù)報(bào)酬所得，其個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為

1、每次收入不足4000元的
應(yīng)納稅額=（每次收入額-

800）*

20%

2、每次收入在4000元以上的
應(yīng)納稅額=每次收入額*（

1-

20%）*

20%

3、每次收入的應(yīng)納稅所得額超過20000元的
應(yīng)納稅額=每次收入額*（

1-

20）*適用稅率-速算扣除數(shù)超過20000-50000的部分，稅率30%，速算扣除數(shù)2000超過50000元的部分，稅率40%，速算扣除數(shù)7000

三、稅收滯納金計(jì)算公式

一、滯納金是《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》確立的一項(xiàng)基本稅收征收管理制度。它是針對(duì)納稅人不按有關(guān)稅收實(shí)體法規(guī)定的納稅期限繳納應(yīng)納稅款，而在應(yīng)納稅款之外依法加征的類似于銀行利息性質(zhì)的款項(xiàng)，其實(shí)質(zhì)是一種執(zhí)行罰。由于《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》規(guī)定的滯納金加收率高于銀行利息，因此滯納金不僅具有補(bǔ)償性質(zhì)，還具有一定的經(jīng)濟(jì)懲戒性質(zhì)。所以吳忠稅收滯納金怎么算的問題可以參考《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》。
二、《中華人民共和國(guó)稅收下管管理法》第二十條規(guī)定納稅人、扣繳義務(wù)人按照法津、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的期限，繳納或者解繳應(yīng)納稅款的，經(jīng)縣以上稅務(wù)局（分局）批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月;根據(jù)《征管法實(shí)施細(xì)則》第三十條的規(guī)定納稅人因有特殊困難，依照上述規(guī)定，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)延期繳納稅款的，在批準(zhǔn)的期限內(nèi)不加收滯納金。
納稅人未按照前款規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照前款規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令其限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
具體計(jì)算滯納金的公式是滯納金=滯納稅款的數(shù)額×稅款滯納所持續(xù)的日數(shù)×

0.

05%。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)稅收下管管理法》 第二十條
[1]《征管法實(shí)施細(xì)則》 第三十條