一、房產沒有過戶，買賣合同有法律效力嗎,怎么規(guī)定

房屋有買賣合同但是沒過戶在法律上生效。雙方之間訂立的有效買賣合同自合同成立時生效，雙方沒有辦理房產登記的，不影響合同的效力。但是不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力。買方可以依據(jù)合同要求賣方繼續(xù)履行或者承擔違約責任。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條

二、農村房屋買賣合同效力如何認定？農村房屋交易合同效力法律上如何認定

律師解答
認定農村房屋買賣合同的效力，可以從以下方面認定

1、房屋的買受人是否為農村集體經濟組織成員；

2、意思表示是否真實；

3、合同的是否符合法律規(guī)定；

4、不存在惡意串通，損害他人合法權益的行為。
根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。
法律依據(jù)
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
[2]《民法典》 第五百零二條
[1]《民法典》 第一百四十三條
[1]《民法典》 第五百零二條

三、農村房屋買賣合同無效的依據(jù)，法律上的標準是什么

農村房屋買賣合同無效的依據(jù)，在于我國《民法典》有關民事行為無效的規(guī)定。
根據(jù)《民法典》第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。
第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
法律依據(jù)
《民法典》第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。
第一百五十三條
違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十六條
[2]《民法典》 第一百五十三條
[3]《民法典》 第一百五十四條
[1]《民法典》 第一百四十六條
[2]《民法典》 第一百五十三條
[3]《民法典》 第一百五十四條

四、房屋買賣合同訴訟管轄地規(guī)定是什么，該如何規(guī)定的

房屋買賣合同訴訟的起訴管轄地一般是在被告所住的法院或者是合同履行地的法院。針對于房屋買賣發(fā)生糾紛的話，首先雙方應該根據(jù)合同的來進行協(xié)商，雙方之間協(xié)商不下，再通過法律訴訟來解決問題。

五、房屋買賣合同的司法解釋。

買賣合同的成立及效力第一條?當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關系的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據(jù)，對買賣合同是否成立作出認定。對賬確認函、債權確認書等函件、憑證沒有記載債權人名稱，買賣合同當事人一方以此證明存在買賣合同關系的，人民法院應予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。第二條?當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯柚С?。第三條?當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持。第四條?人民法院在按照合同法的規(guī)定認定電子交易合同的成立及效力的同時，還應當適用電子簽名法的相關規(guī)定。

六、民法典規(guī)定合同的如何約定，有沒有法律依據(jù)

需要約定合同雙方當事人的基本信息，再者就是合同標的，數(shù)量、還有質量、價款、合同的履行期限、違約的責任、違約的條款、最后就需要寫上雙方的名字，只要合同成立就可以產生法律的效力。