一、合同解除，次承租人有權(quán)利解除合同嗎

1出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。2出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。3出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。4出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。以上便是次承租人解除合同的相關(guān)

二、土地承包合同能否解除，規(guī)定是什么

土地承包合同能解除，隨意解除需要承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可以協(xié)商一致解除土地承包合同，或者在土地承包合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后送達(dá)通知解除土地承包合同。