一、購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書已簽訂，已繳納定金。現(xiàn)在貸款辦不了，這定金能退嗎?

“套路違法犯罪行為，涉及詐騙罪、敲詐勒索罪等罪名，這類違法犯罪的主要表現(xiàn)形式有以網(wǎng)絡(luò)借貸為名，要求申請(qǐng)人事先支付所謂的“提現(xiàn)費(fèi)”、“包裝費(fèi)”、“工本費(fèi)”、“會(huì)員費(fèi)”、“驗(yàn)資費(fèi)”、“保險(xiǎn)費(fèi)”、“押金”、“保證金”、“認(rèn)證金”、“流水資金”、“預(yù)付款”、“解凍金”等。 遇到以上情況或其他類似情況，及時(shí)與本人溝通！具體咨詢可查看簡(jiǎn)介電聯(lián)或?qū)栕稍儙湍惴治鱿氯绾谓鉀Q。

二、簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，在簽約日期之內(nèi)，購(gòu)房定金能退回來嗎？

1.您詢問的是定金合同紛爭(zhēng)；

2.合同是兩方在平等、自愿、平等的原則上建立的，合法有效，受法律保護(hù)，兩方應(yīng)該按照商定和法律限定誠(chéng)實(shí)信用的履行各自的義務(wù)，違約者應(yīng)該承受相應(yīng)的法律職責(zé)；

3.根據(jù)《民法典》規(guī)定　當(dāng)事人能夠依照《中華人民共和國(guó)保證法》商定一方向另一方給付定金作為債權(quán)的保證。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者要回。給付定金的一方不履行商定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行商定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)兩倍返還定金；

4.您如果現(xiàn)在后悔不愿買房隸屬違約做法，按照限定是不能還要求退還定金的。