一、上海二套房界定

1、如果父母名下已有住房，再購(gòu)房登記在未成年人名下;

2、如果在未成年時(shí)名下已經(jīng)登記有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房;

3、如果名下登記有全款購(gòu)買(mǎi)住房的個(gè)人再貸款購(gòu)房;

4、使用公積金貸款進(jìn)行再次購(gòu)房的;

5、婚后以另一方名義申請(qǐng);

6、離婚后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

二、上海二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套，在房屋登錄系統(tǒng)中能夠查詢到房產(chǎn)，再次購(gòu)買(mǎi)算第二套。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套，賣(mài)掉后，房屋登記不能查詢到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)中可查詢到貸款記錄，再次貸款買(mǎi)房，算二套。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)只有兩種，一種方式是房屋登記認(rèn)定，另一種方式則是銀行認(rèn)定。