一、購(gòu)房貸款沒(méi)有批下來(lái)，可以退房嗎

1、購(gòu)房貸款沒(méi)批下來(lái)能退房。

2、購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)貸款沒(méi)批下來(lái)的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。

二、貸款已經(jīng)批下來(lái)了，房子還能退嗎

買(mǎi)房貸款下來(lái)了還可以退房。只要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，即使是房貸已經(jīng)批下來(lái)了也是可以退房的。不過(guò)，購(gòu)房者與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不等于解除貸款合同。也就是說(shuō)，買(mǎi)家雖然不買(mǎi)房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。

三、買(mǎi)了房子已經(jīng)備案，貸款辦不下來(lái)，可以退款嗎

可以退的。根據(jù)規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十二條

四、去年八月份交的首付，貸款沒(méi)批，現(xiàn)在不想要了可以退房嗎

1、客戶(hù)買(mǎi)房交了首付后，申請(qǐng)的房貸辦不下來(lái)的話(huà)，是可以選擇退房的。

2、不過(guò)若客戶(hù)的確有購(gòu)房需求，那不到萬(wàn)不得已，不建議客戶(hù)直接選擇退房。尤其是因個(gè)人原因?qū)е路抠J辦不下來(lái)的情況，客戶(hù)去申請(qǐng)退房可能還需要支付一定的違約金。其實(shí)房貸一次申請(qǐng)不通過(guò)，還可以嘗試申請(qǐng)第二次。

五、買(mǎi)房交了首付款簽了合同，現(xiàn)在貸款辦不下來(lái)想退房可以嗎

當(dāng)選擇向銀行申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，如果簽訂了合同但是由于貸款審核不通過(guò)，無(wú)法辦理下來(lái)貸款的話(huà)，那么簽訂的借貸合同關(guān)系也就不成立，因此合同不能生效履行，因此是不需要承擔(dān)違約金責(zé)任的，但是與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，如果是由于購(gòu)房者自身原因無(wú)法辦下來(lái)貸款完成房產(chǎn)交易，則需要承擔(dān)一定的違約金。

六、如果因?yàn)橘J款批不下來(lái)可以退房嗎

1、貸款未能審批能退房。

2、購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)貸款未能審批的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。