一、辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)？具體是怎么的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.

5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.

8%左右。

2.報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

二、辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證和房屋所有權(quán)變更登記費(fèi)。

一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1征收，超過(guò)90平米按總房款的

1、5征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按總房款3征收住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記需要交納:

1、對(duì)于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元本。

2、之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元500～

1000㎡的為300元1000～㎡的為500元～

5000㎡的為800元5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元本。

4、印花稅分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納:“權(quán)利、許可證0.

3”稅目適用5元件的定額稅率，買(mǎi)方交納。

5、契稅。契稅稅率為35。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

三、辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)一平方

以下是對(duì)辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)一平方問(wèn)題的解答1、交易手續(xù)費(fèi)由售房人交納 ①住宅

3元/平方米； ②非住宅10元/平方米。

2、登記費(fèi)由購(gòu)房人交納 ①住宅80元/套； ②非住宅

1、

100（含100）平方米以下的80元/宗；

2、

100——

500（含500）平方米以下的120元/宗；

3、

500——

1500（含1500）平方米以下的200元/宗；

4、

1500——

3000（含3000）平方米以下的300元/宗；

5、

3000——

10000（含10000）平方米以下的500元/宗；

6、

10000 平方米以上的800元/宗。

3、物業(yè)管理公共資金由購(gòu)房人交納 ①住宅磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米； ②非住宅不交納。

4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

5、印花稅印花稅分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。

6、契稅由購(gòu)房人交納 ①住宅個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住房按交易額的1.

5％交納，非普通住房、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套以上、單位購(gòu)買(mǎi)按交易額的3％交納； ②非住宅按房產(chǎn)交易額的3％交納。 （四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

1、已交稅費(fèi)的發(fā)票；

2、個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件；

3、收件清單。 注領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證的，需提交委托或公證書(shū)。 　　其中，合同和發(fā)票均要提供原件，并且辦理產(chǎn)權(quán)登記后統(tǒng)一存房產(chǎn)檔案館。 　　注購(gòu)房合同可根據(jù)需要雙方簽訂一式多份，以備辦理各項(xiàng)手續(xù)之需。發(fā)票的具體聯(lián)數(shù)問(wèn)題，目前市地稅部門(mén)已啟用的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，應(yīng)為一式四聯(lián)，一聯(lián)用作開(kāi)發(fā)商存根，一聯(lián)用作向地稅報(bào)稅用，一聯(lián)用作產(chǎn)權(quán)登記，一聯(lián)購(gòu)房人自行收?qǐng)?zhí)，具體請(qǐng)向市地稅局咨詢。

四、新房辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用

1、交易手續(xù)費(fèi)由售房人交納
①住宅3元平方米；
②非住宅10元平方米。

2、登記費(fèi)由購(gòu)房人交納
①住宅80元套；
②非住宅

1、

100（含100）平方米以下的80元宗；

2、

100——

500（含500）平方米以下的120元宗；

3、

500——

1500（含1500）平方米以下的200元宗；

4、

1500——

3000（含3000）平方米以下的300元宗；

5、

3000——

10000（含10000）平方米以下的500元宗；

6、10000平方米以上的800元宗。

3、物業(yè)管理公共資金由購(gòu)房人交納
①住宅磚混結(jié)構(gòu)

15.6元平方米，框架結(jié)構(gòu)

16.8元平方米；
②非住宅不交納。

4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

5、印花稅印花稅分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之
五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元件的定額稅率，買(mǎi)方交納。

6、契稅由購(gòu)房人交納
①住宅個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住房按交易額的

1.

5%交納，非普通住房、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套以上、單位購(gòu)買(mǎi)按交易額的3%交納；
②非住宅按房產(chǎn)交易額的3%交納。

五、辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用及手續(xù)

開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)的商品房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)、公共資金等。購(gòu)買(mǎi)一套房，辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的

1.

5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu) 按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。