一、成都新房要交多少稅費(fèi)

成都購(gòu)買新房需要繳納印花稅權(quán)證按證貼花，

5元一本契稅
契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~

5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.

5%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買144平方米（不含144）以上的普通住房，或購(gòu)買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的按照5%征收。土地出讓金（沒(méi)有國(guó)土證才交，二環(huán)內(nèi)是1.

5%、二環(huán)外是1%）、維修基金（這個(gè)要到房管局查檔，沒(méi)用的話就不用交），其中個(gè)人所得稅是賣方繳納的（但是在成都來(lái)說(shuō)是由買方承擔(dān)）。

二、成都購(gòu)新房要交哪些稅費(fèi)

成都新房交稅費(fèi)的說(shuō)明如下成都購(gòu)買新房需要繳納印花稅權(quán)證按證貼花，

5元一本契稅
契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~

5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.

5%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買144平方米（不含144）以上的普通住房，或購(gòu)買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的按照5%征收。土地出讓金（沒(méi)有國(guó)土證才交，二環(huán)內(nèi)是1.

5%、二環(huán)外是1%）、維修基金（這個(gè)要到房管局查檔，沒(méi)用的話就不用交），其中個(gè)人所得稅是賣方繳納的（但是在成都來(lái)說(shuō)是由買方承擔(dān)）。

三、成都新房需要交哪些稅

1、契稅，契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。

2、合同印花稅，在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.

05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過(guò)值得注意的就是目前在住宅類房屋購(gòu)買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的。

3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。

四、成都買二手房要交哪些稅費(fèi)

三類二手房交易納稅詳解 近期，九部委出臺(tái)房產(chǎn)宏觀調(diào)控新政，使得二手房市場(chǎng)反響強(qiáng)烈。對(duì)于消費(fèi)者而言，最為關(guān)心就是在新政下進(jìn)行二手房交易到底如何交納稅費(fèi)。于是，我們接到很多讀者及購(gòu)房者的來(lái)電，希望能對(duì)二手房交易過(guò)程中的稅費(fèi)交納有個(gè)全面的了解。為此，我們請(qǐng)北京中原三級(jí)市場(chǎng)部專業(yè)人士，對(duì)已購(gòu)公房、二手商品房和經(jīng)濟(jì)試用房交易時(shí)所交納稅費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)講解。 第一種房屋性質(zhì)——已購(gòu)公房 案例王女士有一套1993年的已購(gòu)公房，建筑面積為70平方米，該房產(chǎn)于2006年5月首次上市交易，欲以總價(jià)42萬(wàn)賣給曾先生。則買賣雙方需要交納的稅費(fèi)如下 對(duì)象 稅種 金額（元） 賣方 印花稅房產(chǎn)總價(jià)的0.

05%。即420000×

0.

05%

210 王女士 賣方合計(jì)

210 買方 印花稅房產(chǎn)總價(jià)的0.

05%。即420000×

0.

05%

210 曾先生 契稅房產(chǎn)總價(jià)的1.

5%，即420000×

1.

5%

6300 土地出讓金當(dāng)年成本價(jià)（現(xiàn)為1560元/平方米

1092 計(jì)算）×

1%×產(chǎn)權(quán)證上建筑面積，即1560×

1%×

70 產(chǎn)權(quán)證印花

5 買方合計(jì)

7607

五、成都買新房交稅和費(fèi)

成都買新房交稅和費(fèi)包括如下幾種

1、契稅一般為房款總金額的1.

5%。140平米以下普通住宅1.

5%，超過(guò)140平米3%
，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

2、印花稅

0.

05%。在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.

05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費(fèi)用。如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。抵押登記費(fèi)80元/戶，權(quán)證印花稅5元/戶，財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。（保險(xiǎn)費(fèi)率大致為

1~5年為0.

07%，

6~10年為0.

06%，

11~15年為0.

055%，

16~20年為0.

05%，20年以上為0.

045%）

4、房屋大修基金購(gòu)房款的2%-

3%。

5、物業(yè)管理費(fèi)以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

6、交易手續(xù)費(fèi)用住宅建筑面積×3元/㎡，非住宅 建筑面積元×

11/㎡。