一、公積金貸款提前還貸合適嗎

1、等額本息還款已經(jīng)超過五年的借款人也不適合提前還貸。因為按銀行等額本息的還款方式，貸款年限過半，就意味著超過一半甚至近80的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過程中償還，剩下月供中絕大多數(shù)都是本金，提前還貸的意義不大。

2、此外，如果自己手頭還有其他更好的投資理財項目，收益率超過房貸利率的，以及對流動資金需求比較高的借款人，也沒有必要選擇提前還貸，但是，如果不會理財，且對負(fù)債極其敏感的借款人，提前還貸也是一個好選擇。

二、公積金貸款能否提前還款？

您好！關(guān)于“公積金貸款能不能提前還款？”的回復(fù)如下住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。

1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)。

2、申請?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結(jié)清貸款并簽名?！?/p>

3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。 只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節(jié)省一點。上述如果沒有解決您的問題，可以咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師，為您提供專業(yè)法律解答。

三、公積金提取后，還能貸款嗎？

關(guān)于公積金提取后還能用公積金貸款嗎解答如下　可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款?！　∫话銇碚f，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。　　提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政策即結(jié)清貸款再買算首套?！　?p>1、貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵嵐e金新政，住房公積金貸款買房算二套;　　

2、貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政，都算二套。

四、用公積金貸款買房后，公積金能每個月提取來還房貸嗎？

1、公積金是可以每月還房貸的。

2、公積金沖還房貸的一種方式就是逐月還款法。逐月還款法指的是每個月直接從委托人公積金賬戶中提取金額用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。如果提取的公積金金額不足，那么委托人應(yīng)該及時補足其還款金額。逐月還款法不僅能夠沖公積金的貸款本息，而且還能夠沖商業(yè)性的貸款本息。

3、逐月還款法可以利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計劃是不變的，所需償還的利息也沒有減少，所以比較適合希望減輕月還款壓力的借款人。