一、農(nóng)村宅基地更名的申請(qǐng)和法律問(wèn)題

專業(yè)分析

1、準(zhǔn)備所需材料土地登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明材料、土地權(quán)屬來(lái)源證明、宅基地審批表等。

2、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后，向村委會(huì)提出宅基證更名申請(qǐng)。

3、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人向轄區(qū)國(guó)土所提交申請(qǐng)登記材料，材料齊全后，國(guó)土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國(guó)土資源部門公章，交由申請(qǐng)人簽字。

4、等待有關(guān)部門審核。

5、審核通過(guò)后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書(shū)。
【溫馨提示】
通過(guò)以上的回答，希望能夠解答您所面臨的問(wèn)題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識(shí)，這樣在面臨法律問(wèn)題需要解決時(shí)，我們就能夠通過(guò)學(xué)習(xí)到的法律知識(shí)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益了。如果您還需要其他方面疑問(wèn)的話，可以點(diǎn)擊咨詢，本站的律師為您提供幫助。

二、農(nóng)村房屋更名辦理流程

具體需要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證更名手續(xù)。只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理即可。房產(chǎn)更名是指在不動(dòng)產(chǎn)證沒(méi)有辦理好的前提下，對(duì)房屋買賣合同上的名字進(jìn)行變更，使房產(chǎn)的擁有者通過(guò)簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。
法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條

三、農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證明需要注意哪些事項(xiàng)？

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程

1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)核心）

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。以上是關(guān)于農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證明的解答。

四、農(nóng)村自建房未辦理土地證如何辦理？

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定農(nóng)村自建房沒(méi)有土地證可以根據(jù)一下回答來(lái)解答。宅基地歸國(guó)家或集體所有，宅基地的使用人對(duì)宅基地只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。取得宅基地的使用權(quán)應(yīng)以實(shí)際需要為根據(jù)，如果宅基地長(zhǎng)期閑置，表明使用人已不再需要此地，因此國(guó)家或集體有權(quán)收回?！∫?、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交的材料　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料　　（一）登記申請(qǐng)書(shū);　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明;　　（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;　?。ㄋ模┥暾?qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;　?。┢渌匾牧??！　∩暾?qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)咨詢聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師為您做進(jìn)一步的解答和分析。

五、如何辦理房產(chǎn)證更名？

房產(chǎn)證更名辦理需要材料提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.

5%（市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額），契稅面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)。以上是如何辦理房產(chǎn)證更名的解答