一、施工許可證辦理需要什么證件？

根據(jù)《建筑法》第8條，申請施工許可證應當具備以下條件（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。準備材料:符合《北京市建筑工程重新申領(lǐng)、變更及補發(fā)施工許可證管理辦法》（京建工[

2021]435號）的規(guī)定（一）提交材料重新申領(lǐng)施工許可證的提交《建設(shè)工程施工許可證》第一頁《建設(shè)工程施工許可證》第一頁1、建設(shè)單位變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)建筑工程施工許可證時，應提交以下材料1變更情況說明及法人委托書；2原施工許可證正本、副本原件；3重新填寫、蓋章的施工許可申請表；4建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-

2）》原件5已變更的國有土地使用證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房屋裝飾裝修工程應當提交房屋所有權(quán)人同意的證明；6在建工程，提交施工、監(jiān)理合同變更備案表;7竣工工程，提交原建設(shè)單位與施工單位、監(jiān)理單位的合同終止備案登記表；8需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安機關(guān)交通管理部門同意掘路占道證明；9需要提交資金證明的，續(xù)建工期不足1年的，到位資金不得少于續(xù)建工程合同價款的50%；續(xù)建工期超過1年的，到位資金不得少于續(xù)建工程合同價款的30%；

2、施工單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)施工許可證時，應提交以下材料1變更情況說明及法人委托書；2原施工許可證正本、副本原件；3建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）原件和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-

2）》原件4重新填寫、蓋章的施工許可申請表；5招投標管理部門出具的施工合同解除備案表；6建設(shè)單位與原施工單位共同確認的原施工單位已退出施工現(xiàn)場的聲明；7變更后的施工合同備案表。變更施工許可證的提交

1、監(jiān)理單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應提交以下材料1變更事項書面申請及法人委托書；2原施工許可證正本、副本原件；

3《建筑工程施工許可申請表》；4與原監(jiān)理單位合同解除協(xié)議；5變更后的監(jiān)理合同備案表。

2、設(shè)計單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應提交以下材料1變更事項書面申請及法人委托書；2原施工許可證正本、副本原件；

3《建筑工程施工許可申請表》；4建設(shè)單位與設(shè)計合同解除協(xié)議；5已變更設(shè)計單位的施工圖設(shè)計文件審查通知書；6變更為新設(shè)計單位的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖。

3、工程名稱變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應提交以下材料1變更事項書面申請及法人委托書；2原施工許可證正本、副本原件；

3《建筑工程施工許可申請表》；4已變更的建筑工程規(guī)劃許可證；5在建工程，還應提交招投標管理部門出具的施工、監(jiān)理合同備案表。

4、建筑規(guī)模變更的，建設(shè)單位提出變更申請時，應提交以下材料1變更事項書面申請及法人委托書；2原施工許可證正本、副本原件；3建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-

2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）；4變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復印件；5房屋裝飾裝修工程，應當取得房屋所有權(quán)人同意增加裝修規(guī)模的證明；6需要進行施工圖審查的，應提交施工圖設(shè)計文件審查通知書；有人防工程的，需提交施工圖備案通知單；7變更后的施工、監(jiān)理合同備案表；8需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安交通管理部門同意掘路占道證明；9資金證明，增加建筑規(guī)模部分工期不足1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價款的50%；增加建筑規(guī)模部分工期超過1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價款的30%。

5、合同開工日期、合同竣工日期變更的，建設(shè)單位提出6、建筑工程施工許可證遺失的，建設(shè)單位申請補發(fā)建筑工程施工許可證時，提交以下材料1補發(fā)申請及法人委托書；2建設(shè)單位組織機構(gòu)代碼證書復印件；3刊登在市級以上報紙的建筑工程施工許可證遺失聲明。（二）注意事項申請材料齊全、符合法定形式

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第8條

二、建筑工程施工許可證需要辦理什么？

以下是工程施工許可證辦理流程申請前的準備工作及辦理條件1施工場地已基本具備施工條件；

2已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；3在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；4需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；5已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理單位。6有滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的施工圖紙；7已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊手續(xù)；8建設(shè)資金已經(jīng)落實，工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價款的50%；工期超過1年的，到位資金不得少于工程合同價款的30%。申請（一）提交材料

1、房屋建筑工程，申請人需提交如下申請材料1按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；2建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復印件；3用地批準手續(xù)（國有土地使用證或有關(guān)批準文件）復印件；4施工圖設(shè)計文件審查通知書原件；5招投標管理部門出具的施工合同備案表；6招投標管理部門出具的監(jiān)理合同備案表（依法應當委托監(jiān)理的工程提交）；7建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-

2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）；8項目建設(shè)資金落實證明原件；9人防部門出具的人防施工圖備案回執(zhí)；10法人委托書；11分類填報的《建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表》（一式三份，建筑節(jié)能設(shè)計審查用）。

2、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，申請人需提交如下申請材料1按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；2建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復印件；3施工圖設(shè)計文件審查通知書原件；4招投標管理部門出具的施工合同備案表；5招投標管理部門出具的監(jiān)理合同備案表（依法應當委托監(jiān)理的工程提交）；6建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-

2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）；7項目建設(shè)資金落實證明原件；8掘路、占道許可手續(xù)（涉及掘路、占道的需提供）；9法人委托書。

3、裝飾裝修工程，申請人需提交如下申請材料1按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；2建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復印件（僅外立面裝修時提交）；3房屋產(chǎn)權(quán)證復印件（租賃房屋的還需出具租賃協(xié)議復印件、產(chǎn)權(quán)人出具的同意裝修證明）；4招投標管理部門出具的施工合同備案表；5招投標管理部門出具的監(jiān)理合同備案表（依法應當委托監(jiān)理的工程提交）；6建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）原件（施工安全監(jiān)督備案用，核驗后退回申請人）；7項目建設(shè)資金落實證明原件；8法人委托書。（二）注意事項上述材料提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。以上辦理流程每個地方都不一樣，可以到地方辦證大廳咨詢。

三、施工許可證辦理需要的條件是什么？

建筑施工許可證辦理需要的條件是
（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);
（二）依法應當辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;
（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);
（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料;
（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。
《中華人民共和國建筑法》第八條

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國建筑法》 第八條

四、辦理建筑工程施工許可證所需要的條件

辦理建筑工程施工許可證應具備以下這些條件

1.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);

2.依法應當辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

3.需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;

4.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

5.有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料;

6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國建筑法》第八條，申請領(lǐng)取施工許可證，應當具備下列條件
（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);
（二）依法應當辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;
（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);
（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料;
（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。
建設(shè)行政主管部門應當自收到申請之日起七日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國建筑法》 第八條