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營業(yè)執(zhí)照辦理過戶手續(xù)的辦理流程 請教一下沒有土地使用證怎樣辦理過戶手續(xù)

營業(yè)執(zhí)照辦理過戶手續(xù)的辦理流程 請教一下沒有土地使用證怎樣辦理過戶手續(xù)

一、營業(yè)執(zhí)照辦理過戶手續(xù)的辦理流程

1、填寫相應(yīng)的《公司改定申請表》

2、改變營業(yè)執(zhí)照(填寫公司改變表格,蓋上公章,承諾協(xié)議書、公司營業(yè)執(zhí)照的正副本。如果營業(yè)執(zhí)照過戶流程需要股權(quán)轉(zhuǎn)讓則需要填寫一份營業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,但是當(dāng)法人是外籍戶口則需要辦理額外的暫住證)

3、改定稅務(wù)登記。經(jīng)營者的姓名不可以隨意的改定。個體工商戶改戶的,需要在在辦理注銷后,由新的接手者重新辦理注冊與登記。

4、改定公司的注冊地址(與接收方協(xié)商)。

5、改定銀行信息。營業(yè)執(zhí)照過戶流程中出現(xiàn)問題會按照相關(guān)法律對個體工商戶進(jìn)行規(guī)定與處罰。

二、過戶手續(xù)辦理流程是什么?

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

2、賣方需要的材料身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。

3、買方需要的材料身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。

4、材料都交給房產(chǎn)局的話,會有一個回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。

5、稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。

三、沒有土地使用證如何辦理過戶手續(xù)

有房產(chǎn)證就可以過戶的,至于沒有土地證,可以補(bǔ)辦,國土證過戶很便宜的,主要看土地的性質(zhì)(劃撥地或出讓地),如果是劃撥地則需補(bǔ)齊劃撥地面積地價(評估價×劃撥地面積×

20%)。理論上說,二手房一般需要三證才可以交易,沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易,需要三證都必須備齊方可交易,而市內(nèi)的二手房房源,則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明,兩者密不可分,沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán),那么在該土地被人侵占的時候,業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以,沒有土地證的房子面臨三大風(fēng)險雖然房產(chǎn)證握在自己手里,但土地使用權(quán)仍屬于開發(fā)商,這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險;不辦理土地證,有的單位可能會非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,使購房者蒙受不必要的損失;土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。

四、取保候?qū)徍蟮氖掷m(xù)辦理,流程是什么,取保侯審流程有哪些?

辦理程序1、被羈押的犯罪嫌疑人及其法定代理人,近親屬、被逮捕的犯罪嫌疑人聘請的律師申請取保候?qū)彽模瑧?yīng)當(dāng)書面向公安機(jī)關(guān)提出。

2、公安機(jī)關(guān)同意取保候?qū)彽模婪ㄞk理取保候?qū)徥掷m(xù)不同意取保候?qū)彽?,?yīng)當(dāng)書面通知申請人,并說明理由。

3、公安機(jī)關(guān)決定對犯罪嫌疑人取保候?qū)彽模?zé)令犯罪嫌疑人提出保證人或者交納保證金。對同一犯罪嫌疑人,不得同時責(zé)令其提出保證人和交納保證金。保證金數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、犯罪嫌疑人的經(jīng)濟(jì)狀況、案件的性質(zhì)、情節(jié)、社會危害性以及可能判處刑罰的輕重等情況,綜合考慮確定。

五、取保候?qū)彽氖掷m(xù)怎么辦理

1、被羈押的犯罪嫌疑人及其法定代理人,近親屬、被逮捕的犯罪嫌疑人聘請的律師申請取保候?qū)彽模瑧?yīng)當(dāng)書面向公安機(jī)關(guān)提出。

2、公安機(jī)關(guān)同意取保候?qū)彽?,依法辦理取保候?qū)徥掷m(xù)不同意取保候?qū)彽?,?yīng)當(dāng)書面通知申請人,并說明理由。

3、公安機(jī)關(guān)決定對犯罪嫌疑人取保候?qū)彽?,?zé)令犯罪嫌疑人提出保證人或者交納保證金。對同一犯罪嫌疑人,不得同時責(zé)令其提出保證人和交納保證金。保證金數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、犯罪嫌疑人的經(jīng)濟(jì)狀況、案件的性質(zhì)、情節(jié)、社會危害性以及可能判處刑罰的輕重等情況,綜合考慮確定。

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