商品房補(bǔ)充合同需要簽訂嗎?
一、商品房補(bǔ)充合同需不需要簽訂呢
需要簽訂。補(bǔ)充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時(shí),對雙方各自關(guān)心的條款進(jìn)行修改或增加,以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議,當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議與主合同條款不一致,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議一般包括以下
1、公攤面積誤差處理。
2、裝修標(biāo)準(zhǔn),特別是精裝修的房屋。
法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第五百一十條
合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條
[2]《民法典》 第五百一十條
二、公司試用期滿后簽訂合同,還需要簽訂合同嗎?
您好,針對您的公司試用期滿后簽訂合同,還需要簽訂合同嗎?問題解答如下你好,試用期是算在勞動合同時(shí)間內(nèi)的。而且試用期的長短也并不是完全由企業(yè)說了算,雙方可以協(xié)商,而且勞動法中也對試用期有明確規(guī)定。試用期與勞動合同的期限應(yīng)一致,勞動合同期限6個(gè)月以下,試用期不能超過15天;勞動合同期限6個(gè)月以上,一年以下,試用期不能超過30天;勞動合同期限一年以上,兩年以下的,試用期不能超過60天;勞動合同期限兩年以上,試用期不能超過6個(gè)月。試用期存在的前提是雙方簽訂了勞動合同,試用期存在于勞動合同期限中,沒有簽訂勞動合同,就不存在試用期一說。用人單位只約定試用期而未簽訂勞動合同的,視為不存在試用期,雙方發(fā)生勞動爭議應(yīng)當(dāng)按照事實(shí)勞動關(guān)系進(jìn)行處理。這就是試用期需要簽訂合同嗎的回答。
三、商品房補(bǔ)充合同需不需要簽訂
需要簽訂。補(bǔ)充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時(shí),對雙方各自關(guān)心的條款進(jìn)行修改或增加,以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議,當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議與主合同條款不一致,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議一般包括以下
1、公攤面積誤差處理。
2、裝修標(biāo)準(zhǔn),特別是精裝修的房屋。
法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第五百一十條
合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條
[2]《民法典》 第五百一十條
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