一、托管房屋轉讓的合同怎么寫

轉讓方（以下簡稱甲方） 身份證號　　受讓方（以下簡稱乙方） 身份證號　　經雙方自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方。雙方就轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守?！　〉谝粭l 房屋基本情況　　轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于 市 縣（區(qū)） 社區(qū) 單元 層 號，總建筑面積 平方米。　　第二條 轉讓價格　　雙方商定轉讓價格為（人民幣） 元整，大寫（人民幣） 萬元整。　　第三條 付款方式　　雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。甲方在收到款后應向乙方出具收據(jù)?！　〉谒臈l 房屋交付　　甲方應于乙方交清購房款之日起，將該房屋的全部鑰匙及相關資料交付乙方，同時乙方即享有該房屋的占有、使用、收益和處分權?！　〉谖鍡l 相關費用　　轉讓該房屋所產生的一切稅費由乙方承擔，甲方凈收益（人民幣） 萬元整。　　第六條 辦理房屋產權證時，甲方須配合乙方辦理有關手續(xù)?！　〉谄邨l 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力?！　〉诎藯l 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。　　甲方（簽字） 乙方（簽字）　　年 月 日

二、物業(yè)管理的轉委托

1、物業(yè)管理怎么進行轉委托
在轉委托中，法律一般是不允許代理人將代理權再委托他人行使的，因為轉委托是基于被代理人和代理
軟件轉委托人之間的相互信任而產生的，代理人應該親自實施代理行為。但法律同時規(guī)定在符合特定條件的情況下，允許由復代理人代理被代理人實施代理行為。由此，可以看出復代理需要符合以下幾個條件
1為了被代理人的利益。代理人復代理的目的不是為了自己或他人，而是為了更好地實現(xiàn)被代理人的利益。因此，復代理必須是符合被代理人的利益和意志的，不能損害被代理人的利益。
2事先征得被代理人的同意。如果代理人認為有必要進行轉委托，應在事先用書面或者口頭的方式與被代理人聯(lián)系，詢問其意見。詢問是應把轉委托的理由、復代理人的情況、轉委托的代理權限、轉委托的時間與地點告訴被代理人。如果被代理人同意，即可進行轉委托，否則不能進行轉委托。代理人擅自轉委托的，應當承擔由此產生的一切后果。
3確因情況緊急而來不及告訴被代理人的，代理人可先進行轉委托，事后將轉委托的情況及時告訴被代理人。被代理人對事后才被告知的轉委托，既可以表示同意，也可以表示不同意。如表示同意，則取得與事先同意相同的效果;如表示不同意，則轉委托不能成立，代理人應對轉委托產生的法律后果承擔責任。但代理人如能證明轉委托是因緊急情況，來不及征求被代理人的同意，迫不得已而作出的，則被代理人不能拒絕轉委托，必須對其予以承認。
4轉委托在正常情況下，應該辦理轉托手續(xù)。若因代理人轉托不明，而給第三人造成損害，第三人可以直接向被代理人要求賠償損失，被代理人承擔責任后，可以要求代理人賠償損失，復代理人有過錯的，應負連帶責任。

2、抵押權人能夠轉委托嗎
抵押權人在獲得委托人同意之后才可以進行轉委托，否則是不可以進行轉委托的。

三、辦托管需要哪些證？

1、校外托管目前已納入家政服務的管理范圍，要向工商部門申請注冊登記，教育、衛(wèi)生、公安消防、公安派出所等部門按照職責分工負責相應監(jiān)管工作。在辦理工商注冊登記時，經營范圍涉及到家政服務，且家政服務提供“餐飲、住宿”服務的，應當取得餐飲服務許可證和特種行業(yè)許可證，辦托管班的場所未經消防安全檢查或者檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營業(yè)。、托管班辦理營業(yè)執(zhí)照的流程第一要件，首先你需要在合適的位置（不同的行業(yè)選擇的位置不一樣）選擇一間合適的辦公地點。并與戶主簽訂租房合同（這是辦理營業(yè)執(zhí)照的要件之一）。第二要件，請戶主給你一份其房產證（或者不動產證）的復印件、身份證的復印件。第三要件，請房主出具一份住所使用的證明（一般工商局有固定格式），證明這間房子的所有權和使用權的歸屬。第四要件，由辦理人員帶著身份證和證明材料，到你租住地的行政服務中心工商窗口辦理營業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)在基本上都是一站式辦理。第五要件，因為有些門面房沒有拿到房產證或者有證但不是門面房的，需要將第三步中的證明材料帶至所在轄區(qū)的社區(qū)和街道蓋章確認才能辦理。

四、抵押權人可以轉委托嗎？轉委托形成的條件有哪些？

抵押權人在獲得委托人同意之后才可以進行轉委托，否則是不可以進行轉委托的。轉委托人為被代理人的利益需要轉托他人代理的，應當事先取得被代理人的同意，事先沒有取得被代理人的同意的，應當在事后及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉托的人的行為負民事責任，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉托他人代理的除外。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百二十三條，受托人應當親自處理委托事務。經委托人同意，受托人可以轉委托。轉委托經同意或者追認的，委托人可以就委托事務直接指示轉委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉委托未經同意或者追認的，受托人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任；但是，在緊急情況下受托人為了維護委托人的利益需要轉委托第三人的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百二十三條

五、轉托代理的條件是什么？

1.必須是為了被代理人的利益需要。

2.復代理人的代理權不能超過原代理人的代理權。

3.轉委托應事先取得被代理人的同意或者事后由被代理人追認。