集體土地買賣合同是否有效？法律是否規(guī)定？
一、集體土地買賣合同是否有法律保障？
集體土地買賣合同是無(wú)效的，因?yàn)榧w土地是不能買賣的?！稇椃ā芬?guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，以集體所有為主，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外。宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
【法律依據(jù)】
《憲法》第十條，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
引用法規(guī)
[1]《憲法》 第十條
二、農(nóng)村集體房屋買賣合同是否有效？
關(guān)于認(rèn)定買賣合同效力1、宅基地房屋買賣的雙方為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，且經(jīng)過(guò)宅基地審批手續(xù)的，認(rèn)定合同有效（即戶口在該村或街道）。審批手續(xù)為經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
2、集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，但尚未辦理相關(guān)范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)證的，此范圍內(nèi)的房屋買賣合同對(duì)雙方當(dāng)事人有法律約束力。
3、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買集體經(jīng)濟(jì)組織所有宅基地上的房屋的，認(rèn)定合同無(wú)效（市民購(gòu)買集體土地房屋一律合同無(wú)效，不受法律保護(hù)）。
4、非同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間購(gòu)買宅基地上房屋的，認(rèn)定買賣合同無(wú)效（不同村之間的村民互相購(gòu)買房屋）。
三、集體土地買賣合同是否享有法律效力？
集體土地買賣合同是無(wú)效的，因?yàn)榧w土地是不能買賣的。《憲法》規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，以集體所有為主，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外。宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
【法律依據(jù)】
《憲法》第十條，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
引用法規(guī)
[1]《憲法》 第十條
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