一、能否補(bǔ)辦網(wǎng)簽備案？

既然網(wǎng)簽和備案是購(gòu)房過(guò)程中不可缺少的環(huán)節(jié)，那么它們的流程是怎么樣的呢?一般來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽流程為選定網(wǎng)簽時(shí)間——準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料——確認(rèn)網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽;而備案流程為合同備案——審核——取得備案號(hào)——打印合同——雙方簽字蓋章——完成備案。不管是網(wǎng)簽還是其他方式租賃的房屋，都不會(huì)影響到公積金的續(xù)提，網(wǎng)簽后，為了保險(xiǎn)，不少人還會(huì)將會(huì)租賃婚姻備案。根據(jù)規(guī)定，職員在租房或者是想要購(gòu)買房屋時(shí)，可以在網(wǎng)上提出續(xù)提的請(qǐng)求，若是只有不想要續(xù)提，可以點(diǎn)擊請(qǐng)求變更或者是撤銷。

二、租賃備案登記網(wǎng)簽所需要的材料有哪些？

租賃備案登記網(wǎng)簽所需要的材料包括房屋的租賃合同原件，以及能夠證明租賃雙方身份的材料，必須營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。目前雖然只有上?？梢跃W(wǎng)簽備案，但是在具體的地區(qū)備案時(shí)，需要提交的材料是不同的，必須要結(jié)合自己的實(shí)際情況整理材料之后再備案。

三、網(wǎng)上下單何時(shí)成立？

然后填上私人支票帳號(hào)或信用卡的號(hào)碼，廠商通過(guò)郵購(gòu)的方式發(fā)貨。網(wǎng)購(gòu)合同自對(duì)方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時(shí)合同成立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
《民法典》第四百九十一條規(guī)定，當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的，簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。
當(dāng)事人一方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的，對(duì)方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時(shí)合同成立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百九十一條

四、網(wǎng)簽備案與登記備案，區(qū)別

1、辦理時(shí)間，網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購(gòu)房者也滿足購(gòu)房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

2、法律效力。網(wǎng)簽在簽約時(shí)要認(rèn)真閱讀合同中的條款，對(duì)于合同中自己認(rèn)為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進(jìn)行協(xié)商，甚至購(gòu)房者在要求得不到解決時(shí)可以協(xié)商撤銷網(wǎng)簽，不進(jìn)行網(wǎng)簽。所以說(shuō)，經(jīng)過(guò)備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。

3、流程不同，網(wǎng)簽流程選定網(wǎng)簽時(shí)間——準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料——確認(rèn)網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽。備案流程合同備案——審核——取得備案號(hào)——打印合同——雙方簽字蓋章——完成備案。網(wǎng)簽和備案的區(qū)別？網(wǎng)簽和備案是什么意思？網(wǎng)簽和備案是什么意思？

1.房屋交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個(gè)線上過(guò)程就是網(wǎng)簽。

2.備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

引用法規(guī)
[1]《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第六條