一、未滿五年的二手房過戶要交什么稅，法律依據(jù)是什么

律師解答

1、契稅，一般由買方繳納，雙方另有約定除外。

2、營(yíng)業(yè)稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。

3、個(gè)人所得稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外

4、其他費(fèi)用，如交易費(fèi)、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押工本費(fèi)、購(gòu)房證明、公證費(fèi)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四條
法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。
法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。
納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 第四條

二、賣房沒滿5年要交多少稅買房子沒滿2年交多少稅收

其次，目前國(guó)家規(guī)定的買房子沒滿2年交多少稅的說明和交易稅費(fèi)有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。其中需要賣方承擔(dān)的有個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地稅（部分房屋）、交易手續(xù)費(fèi)。

個(gè)人所得稅稅率交易總額的1%或兩次交易差額的20%。按照200萬的總價(jià)計(jì)算，需要繳納2萬個(gè)稅。

營(yíng)業(yè)稅未滿兩年的住宅，營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)格x5%。按照200萬計(jì)算，需要繳納10萬營(yíng)業(yè)稅。

交易手續(xù)費(fèi)國(guó)家規(guī)定首付標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積x2.

5元/平方米。因此您需要繳納92x2.

5=230元。

所以按照您的情況，你一共需要繳納120230元。

全額營(yíng)業(yè)稅，

5.

65％，個(gè)稅2％契稅3％

三、滿兩年的房子過戶需要交哪些稅......

【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條
契稅的計(jì)稅依據(jù)
（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；
（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；
（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。
納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)契稅法》 第四條

四、未滿五年的二手房過戶要交什么稅？

律師解答

1、契稅，一般由買方繳納，雙方另有約定除外。

2、營(yíng)業(yè)稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。

3、個(gè)人所得稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外

4、其他費(fèi)用，如交易費(fèi)、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押工本費(fèi)、購(gòu)房證明、公證費(fèi)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四條
法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。
法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。
納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 第四條