裝飾裝修工程
一、建筑工程裝飾裝修合同糾紛應(yīng)該如何處理裝飾裝修工程糾紛應(yīng)該怎么處理?
裝修合同糾紛發(fā)生后應(yīng)當(dāng)首先友好協(xié)商,
協(xié)商不成的向裝修所在地基層法院提起訴訟;
原告應(yīng)當(dāng)證明自己的訴訟請求成立,提供合同、自己一方履約,對方違約的證據(jù);
如果金額較小,最好協(xié)商解決,起訴耗時耗力??!
以上是對裝飾裝修工程糾紛應(yīng)該怎么處理啊的回答。
二、裝飾裝修糾紛如何解決,裝飾裝修工程發(fā)生糾紛怎么辦?怎么維權(quán)?
裝修糾紛,首先涉及到一個丑話說在前面的問題。所以在雙方合作開始前,就應(yīng)對相關(guān)的問題在合同中作出明確的規(guī)定,避免日前的爭議。1)對材料質(zhì)量的規(guī)定?,F(xiàn)在的裝修材料,有很多是由業(yè)主買的,也有很多是裝修公司包的。那么,雙方都應(yīng)對材料導(dǎo)致的結(jié)果作出責(zé)任規(guī)定。這一點是非常頭痛的,因為材料的質(zhì)量往往對施工的質(zhì)量起決定性因素。例如油漆,假的往往會導(dǎo)致施工的失敗。很多業(yè)主都對主材很關(guān)心,但對輔料不太關(guān)心,這是錯誤的。輔料在一些工程項別中對著很關(guān)鍵的因素。我想這種半包的方式遲早會被全包所取替,要么業(yè)主負(fù)責(zé)所有的主材和輔料,或者裝修公司全包。因為這樣最容易避免問題的出現(xiàn)。
但業(yè)主方有一個難題,那就是專業(yè)知識不足夠,難免買了假貨或者劣質(zhì)的。而且涉及到紋理配色什么的,也是有操作難度的。
2)施工工藝的規(guī)定。雙方要避免日后的爭議,就得對施工工藝作出大概的規(guī)定。當(dāng)然,現(xiàn)在的裝飾材料日新夜異,工藝也是一樣,所以很難對工藝作出限制,但可以對一定的步驟作出規(guī)定,例如刷油漆得刷多少遍等。在這里面需要提醒的是,類似的指標(biāo)不是越高越好的,例如油漆太多遍不一定好。
3)施工結(jié)果的規(guī)定。現(xiàn)在有很多城市都對裝修立法,包括驗收標(biāo)準(zhǔn)。這其中有一些是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),有一些是推薦性標(biāo)準(zhǔn),對于推薦性標(biāo)準(zhǔn),如果沒有列入合同,則是不起效力的。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)可列也可以不列入合同。當(dāng)然,我不得不提醒大家的是,有一些城市所列入的施工驗收標(biāo)準(zhǔn)有問題,甚至是錯誤的或者過時的。
4)施工保修的規(guī)定。這一點是最要害點,不管前面的說得多詳細(xì),如果沒有對保修作出規(guī)定,都是一樣空話?,F(xiàn)在國家的強(qiáng)制性保修是二年,其中防水等項目是五年。在保修期內(nèi),質(zhì)量問題由施工負(fù)責(zé)。當(dāng)然,如果遇上不是全包的形式,對于質(zhì)量的爭議就會有問題,例如防水工程,這涉及到一個材料優(yōu)劣而導(dǎo)致的老化問題。
5)施工工期的規(guī)定。雙方應(yīng)對工期作出明確的規(guī)定,包括了違反工期的懲罰。這一條是解決工程拖延的最佳方式。
6)付款方式的規(guī)定。雙方應(yīng)對付款作出明確的規(guī)定,包括了拖延付款的懲罰。很多業(yè)主都會用扣款的方式來對付裝修公司,其實做生意誰不賺錢,不賺錢如何吃飯呢?所以該讓人家
三、裝飾裝修工程質(zhì)保書包含的有多少?
裝飾裝修工程質(zhì)保書包含的1、保維修范圍
2、保、維修時限
1、水、電搶急修,按雙方約定到現(xiàn)場,進(jìn)行勘察、搶修,遇緊急情況下,4小時內(nèi)(內(nèi)環(huán)線內(nèi))到達(dá)現(xiàn)場。
2、其它裝飾部件的報修,按雙方約定進(jìn)入維修階段。
四、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范制定的目的
住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范制定的目的是為了加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理,統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗收,保證工程質(zhì)量。建筑裝飾裝修工程的承包合同、設(shè)計文件及其他技術(shù)文件對工程質(zhì)量驗收的要求不得低于相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗收除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范外,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
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