一、以租代售是指以房屋租金作為購(gòu)房首付的方式。

1、以租代購(gòu)是一種新型的買(mǎi)賣(mài)方式，可以刺激消費(fèi)，可以讓資金不充足的人通過(guò)長(zhǎng)租以后獲得車(chē)輛的所有權(quán)。在生活中，還有另一種性質(zhì)相近的買(mǎi)賣(mài)形式，那就是“以租代售”，但是以租代售的對(duì)象一般是房產(chǎn)。

2、所謂的以租代售方式就是將空置的商品房進(jìn)行出租，并與租房者簽訂一個(gè)合同，在合同期內(nèi)買(mǎi)所租的房，開(kāi)發(fā)商即以租房時(shí)的價(jià)格賣(mài)給租房者，而租房者在租房期內(nèi)所交的房租，可以抵沖部分購(gòu)房款，待租房者付清所有房款后，便獲得該房的全部房產(chǎn)權(quán);如果租房者在合同期限內(nèi)不購(gòu)房，則作退租處理，先期交納的租金可以作為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收取的房租。
此外需注意是，合同雙方簽訂的是附期限合同，這種附期限合同只有期限到期時(shí)才生效，如果租房期間雙方因?yàn)榉績(jī)r(jià)等因素有分歧，買(mǎi)房者的利益是不受法律保護(hù)的。

二、以租代售是一種租賃方式，是指將房屋租給其他家庭使用，然后將其轉(zhuǎn)租給其他人使用。

以租代購(gòu)是一種新型的買(mǎi)賣(mài)方式，可以刺激消費(fèi)，可以讓資金不充足的人通過(guò)長(zhǎng)租以后獲得車(chē)輛的所有權(quán)。在生活中，還有另一種性質(zhì)相近的買(mǎi)賣(mài)形式，那就是“以租代售”，但是以租代售的對(duì)象一般是房產(chǎn)。
所謂的以租代售方式就是將空置的商品房進(jìn)行出租，并與租房者簽訂一個(gè)合同，在合同期內(nèi)買(mǎi)所租的房，開(kāi)發(fā)商即以租房時(shí)的價(jià)格賣(mài)給租房者，而租房者在租房期內(nèi)所交的房租，可以抵沖部分購(gòu)房款，待租房者付清所有房款后，便獲得該房的全部房產(chǎn)權(quán);如果租房者在合同期限內(nèi)不購(gòu)房，則作退租處理，先期交納的租金可以作為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收取的房租。
此外需注意是，合同雙方簽訂的是附期限合同，這種附期限合同只有期限到期時(shí)才生效，如果租房期間雙方因?yàn)榉績(jī)r(jià)等因素有分歧，買(mǎi)房者的利益是不受法律保護(hù)的。