一、房屋買賣費用包括哪些費用？

144平米之間（首套房），稅率為1.

5%交易服務費住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權登記費住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費80元/套賣家交易服務費3元/平米營業(yè)稅房屋總價×

5.

6%（超2年免征）個人所得稅房屋總價×

1%注意賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。過戶過程中存在哪些資金風險如何避免“錢房兩空”二手房過戶買賣雙方最擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方后，房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶后，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢乖乖聽房叔往下講。事實上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作方式為買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現(xiàn)問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監(jiān)管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費用。同時，銀行會要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之后要及時催促解凍首期款，避免“錢房兩空”。在買方交了定金之后，賣方就必須把舊房產(chǎn)證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當然，在過戶后，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶后將新房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產(chǎn)證交給買方?？傊灰走^程中，充分利用中介來確保自己的財產(chǎn)安全十分必要。

二、施工總包服務費屬于什么費？

總承包服務費屬于管理費?？偝邪召M屬于管費性質，即對分包工程管理所發(fā)生的各種費用?！督ㄖā返诙臈l提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位；但是，不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十四條

三、裝修設計費七萬不簽合同可以嗎？

答案是肯定的。但是具體操作實施是困難的。首先目前行業(yè)現(xiàn)狀就設計方面來說很可悲，我也是行業(yè)內(nèi)的，假設施工的話，設計往往是免費的，或者最后施工了可以打折扣除的，這就使得甲方認為展覽展示設計不值錢。套圖、騙圖經(jīng)常發(fā)生。盡管各個公司圖紙明確標明版權歸設計公司，但只是個說明。。。對于七萬塊錢的設計費不簽合同可以嗎這個問題，就設計者來說，完全可以追究未經(jīng)允許使用設計方案的責任。但是，這方面法律法規(guī)相當不健全，加上設計的東西基本有甲方以前的影子，或者其他多個方案拼湊的，導致歸屬不明確，真正追究起來也就困難了。

四、買斷費是球員在賽季結束后被迫終止合同的一種費用。在某些情況下，買斷費用可能被用來支付球員在合同中未完

買斷，是一種市場經(jīng)營行為。一般是指以貨幣形式，購買他人的勞動或勞動產(chǎn)品的，在一定區(qū)域或一定時期的專屬權、所有權、經(jīng)營權。買斷工齡是改革開放后期，一些國有企業(yè)在改制過程中安置富余人員的一種辦法，即參照員工在企業(yè)的工作年限、工資水平、工作崗位等條件，結合企業(yè)的實際情況，經(jīng)企業(yè)與員工雙方協(xié)商，報有關部門批準，由企業(yè)一次性支付給員工一定數(shù)額的貨幣，從而解除企業(yè)和富余員工之間的勞動關系，把員工推向社會的一種形式。這種行為其實是不合理的，現(xiàn)已廢止。

五、物業(yè)費物業(yè)管理費的分類和計算方法

1、物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務費，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務費用由物業(yè)產(chǎn)權人自辦理入住手續(xù)之日起按月繳納。經(jīng)雙方協(xié)商可預收物業(yè)服務費。

2、物業(yè)費收取標準是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會在政府指導價基礎上協(xié)商確定，并報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規(guī)定。物業(yè)費實行的是政府指導價和市場調節(jié)價。

3、建設單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務費按應收標準的70%收取。
物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費用，由建設單位承擔;物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費，由建設單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務協(xié)議的約定承擔。物業(yè)收費標準一確定，物業(yè)管理部門不得隨意更改及重復征收。