一、不動產(chǎn)和動產(chǎn)有什么區(qū)別？

1、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證區(qū)別
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。
房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記?！胺慨a(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動產(chǎn)證”，如果全國全面實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對樓市進(jìn)行全面摸底。
其實除了《房產(chǎn)證》，還有《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》；

2、需要登記的不動產(chǎn)權(quán)利
集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建筑用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

3、現(xiàn)在的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證不必須要換
按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

4、不進(jìn)行不動產(chǎn)登記的缺點(diǎn)
根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，沒有要求對不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行強(qiáng)制登記。但如果權(quán)利人不登記，其不動產(chǎn)交易安全將受到嚴(yán)重影響，也容易發(fā)生權(quán)屬糾紛。作為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心，簿證統(tǒng)一后，物權(quán)變動情況才能統(tǒng)一規(guī)范反映，物權(quán)才能得到統(tǒng)一的嚴(yán)格保護(hù)。簿證不統(tǒng)一，就可能出現(xiàn)一房、一地多賣，產(chǎn)生交易風(fēng)險。因此，從保護(hù)權(quán)利人物權(quán)的角度《民法典》規(guī)定了依申請登記。
不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。此前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。
　　

二、股權(quán)或股份屬于動產(chǎn)還是不動產(chǎn)是動產(chǎn)，還是不動產(chǎn)

1、首先，你這個提問就帶有歧義。因為股權(quán)是一種權(quán)利，是對權(quán)利的劃分。而動產(chǎn)和不動產(chǎn)是對財產(chǎn)的劃分。所以你把權(quán)利和財產(chǎn)進(jìn)行比較，是沒有可比性的，這就好比把鳥和魚比較，不屬于一個范疇。你想問的應(yīng)該是股權(quán)是屬于動產(chǎn)物權(quán)還是不動產(chǎn)物權(quán)，或者是股票是屬于動產(chǎn)還是不動產(chǎn)。股票當(dāng)然屬于動產(chǎn)。但若股權(quán)是不是動產(chǎn)物權(quán)，不好說，我更偏向于綜合性權(quán)利，包含動產(chǎn)物權(quán)，但也有身份權(quán)。

2、因為股權(quán)除了包含財產(chǎn)性權(quán)利，其中通過股權(quán)設(shè)立質(zhì)押抵押屬于權(quán)利質(zhì)權(quán)，但別忘了股東掌握股權(quán)，有股權(quán)的股東股權(quán)還可以參與公司決策等身份性權(quán)利。

三、集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)有什么區(qū)別？

集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括
（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；
（二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；
（三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；
（四）集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。