老公用信用卡貸款買(mǎi)房,還能用公積金貸款嗎?
一、老公用信用卡貸款買(mǎi)房,可以用公積金貸款嗎
信用卡逾期對(duì)公積金貸款的影響如果知識(shí)偶爾一次忘記還款,補(bǔ)還后,對(duì)以后的公積金貸款沒(méi)有太大影響。公積金貸款對(duì)信用報(bào)告的要求是
1.借款申請(qǐng)人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的;就是你本人或者是你的老婆有沒(méi)還清的貸款。
2.借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的;就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。
3.近2年內(nèi),借款申請(qǐng)人貸款(不含助學(xué)貸款)逾期連續(xù)達(dá)到6期的。
只要個(gè)人信用卡逾期不是特別嚴(yán)重,一般不會(huì)影響到公積金貸款??蓞⒖家陨先龡l?!∩暾?qǐng)貸款時(shí),貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求借款人提供銀行流水、征信報(bào)告等證明材料,千萬(wàn)不要小看了一份小小的征信報(bào)告,要知道,征信報(bào)告反應(yīng)的一些情況是會(huì)直接影響申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的審批結(jié)果。
二、文章房子在老公名下,老婆有貸款,可以辦理信用卡嗎
可以的。提供結(jié)婚證是老婆辦理高額信用卡條件之一,但還要提供其他證明如高收入、高學(xué)歷證明等,但最重要的需要健康使用一段時(shí)間后才能大幅提高額度,建議如下
1、持卡人在日常消費(fèi)中可以盡量多用信用卡支付,尤其是增加大額消費(fèi)的支出(批發(fā)類(lèi)消費(fèi)除外,頻繁支付批發(fā)類(lèi)消費(fèi)不但不利于提高信用額度,還可能有非法套現(xiàn)的嫌疑)?! ?br>
2、在連續(xù)消費(fèi)幾個(gè)月之后,可以主動(dòng)向銀行提出申請(qǐng),卡部會(huì)根據(jù)持卡人消費(fèi)記錄決定是否需要提高額度。額度調(diào)高后,使用一段時(shí)間,大約三個(gè)月后,可以再次向銀行提出申請(qǐng),逐步提高信用額度?! ?br>
3、提供資產(chǎn)收入證明。主動(dòng)向銀行提供資產(chǎn)收入證明,且提供的證明材料越詳細(xì),收入越高,獲得銀行審批的信用額度可能就會(huì)越高。
4、按時(shí)全額還款。每月盡量按時(shí)全額還款。還款情況是信用卡記錄的重要一項(xiàng),持卡人應(yīng)盡量避免因還款不及時(shí)而超出免息期支付利息,否則不但不利于提升信用額度,還有可能產(chǎn)生信用記錄的污點(diǎn)。
5、臨時(shí)提升額度。有大額消費(fèi)的需求,可以臨時(shí)向銀行提出臨時(shí)提升額度。一般期限為一個(gè)月,有的銀行則會(huì)在節(jié)假日主動(dòng)提高信用卡額度。持卡人提出額度提升要求后,銀行會(huì)通過(guò)審核持卡人的消費(fèi)需求和以往用卡記錄來(lái)決定最終額度提高范圍。
三、婚后你可以用你老公的公積金和他一起還房貸嗎?
不可以。辦理公積金貸款只能以貸款所購(gòu)住房作為貸款抵押,不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押;也就是說(shuō)只能用本人名下的房產(chǎn)作為貸款抵押辦理公積金貸款。公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種;住房保障型;的金融支持。
4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
四、老公信用卡分期還款,我可以貸款買(mǎi)房嗎
信用卡逾期對(duì)公積金貸款的影響如果知識(shí)偶爾一次忘記還款,補(bǔ)還后,對(duì)以后的公積金貸款沒(méi)有太大影響。公積金貸款對(duì)信用報(bào)告的要求是
1.借款申請(qǐng)人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的;就是你本人或者是你的老婆有沒(méi)還清的貸款。
2.借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的;就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。
3.近2年內(nèi),借款申請(qǐng)人貸款(不含助學(xué)貸款)逾期連續(xù)達(dá)到6期的。
只要個(gè)人信用卡逾期不是特別嚴(yán)重,一般不會(huì)影響到公積金貸款??蓞⒖家陨先龡l。 申請(qǐng)貸款時(shí),貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求借款人提供銀行流水、征信報(bào)告等證明材料,千萬(wàn)不要小看了一份小小的征信報(bào)告,要知道,征信報(bào)告反應(yīng)的一些情況是會(huì)直接影響申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的審批結(jié)果。
1、個(gè)人信用記錄是否良好。根據(jù)銀行規(guī)定,若借貸人的信用記錄在兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)三次或累計(jì)出現(xiàn)六次信用逾期的情況,那么申請(qǐng)銀行是很可能遭拒。
2、負(fù)債比率是否過(guò)高。雖然已有負(fù)債也是能申請(qǐng)貸款的,但若借貸人負(fù)債率過(guò)高,銀行就會(huì)擔(dān)心申請(qǐng)人的還款能力,也就不會(huì)輕易放款給申請(qǐng)人,一般來(lái)說(shuō),借貸人的總負(fù)債率最高不能多于總收入的50,否則就很難申請(qǐng)貸款。
3、配偶信用記錄是否良好。若借貸人已經(jīng)結(jié)婚的話,那么在申請(qǐng)貸款時(shí),銀行還需視察借貸人配偶的信用情況,若配偶有出現(xiàn)信用不良的情況,那么也是會(huì)直接影響貸款。
因此,不管通過(guò)哪種方式申請(qǐng)貸款,借款人的信用記錄情況都是比較關(guān)鍵。更多時(shí)候,良好的信用記錄不僅能增加成功獲貸的機(jī)率,也可以提高貸款的額度。
五、玉林買(mǎi)房能申請(qǐng)公積金貸款嗎?
一、可以的,這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理二、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料;
三、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng),繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng),核實(shí)職工繳存貸款情況,對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
四、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后,向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的,應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí),并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬;
五、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄;
異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí),繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
六、申請(qǐng)公積金貸款需要提供的材料
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同;
2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
3、工作證明及銀行流水;
4、首付款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份);
5、公積金繳存證明(或住房公積金卡);
6、所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū);
7、買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《購(gòu)房合同》;
8、原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件)。
六、公積金貸款購(gòu)房,信用卡逾期了能貸嗎?
這種情況是比較難的貸到的,但是如果你有足夠的財(cái)力證明的話,銀行可能會(huì)考慮,以下是可以參考的解決辦法。信用卡逾期的解決方法
1.作為信用卡持卡人,一旦因?yàn)槭I(yè)、疾病或是其他意外事故導(dǎo)致無(wú)力按時(shí)還款時(shí),在最后還款期到來(lái)之前,持卡人最好跟銀行信用卡中心主動(dòng)打電話聯(lián)系,陳述自己的經(jīng)濟(jì)狀況,申明自己并非惡意欠款,并申請(qǐng)延遲還款和利息優(yōu)惠。
2.銀行鑒于持卡人的主動(dòng)表現(xiàn)以及之前的良好信用記錄,往往會(huì)同意延期還款,并會(huì)同持卡人商定雙方能接受的還款計(jì)劃,延遲期限、利息折扣、每月還款額等。
3.如果是平時(shí)疏忽大意忘記還款,那發(fā)現(xiàn)逾期后,一定要盡快還款,最好是全額還款。然后給銀行信用卡中心打電話,申明非惡意欠款。
4.信用卡還款信息會(huì)被央行征信系統(tǒng)滾動(dòng)記錄24個(gè)月,也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會(huì)在征信系統(tǒng)里保存兩年。如果用卡終止,對(duì)應(yīng)的記錄也不再
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